Contexto territorial
- Comarca : Sagra-Toledo
- Antiguo reino : Reino de Toledo
- Provincia de Toledo
- Comunidad Castilla-La Mancha
Inmobiliario
de Cuerva
El mercado inmobiliario de Cuerva presenta un valor medio del inmueble de 41.120 euros, muy por debajo de la media nacional. Con 1.407 bienes inmuebles y un 70% de uso residencial, el municipio ofrece viviendas asequibles en un entorno rural, sin presión turística significativa.
1 407
Bienes inmuebles
1,15 inmuebles por habitante
41 120 EUR
Valor catastral medio por inmueble
58 M EUR
Valor catastral total
47 191 EUR por habitante
1 310
Parcelas urbanas
75 ha de superficie
41 120 EUR
valor medio/inmueble
70,0 %
uso residencial
47 191 EUR
valor catastral/hab
1,15
inmuebles/hab
75 ha
superficie urbana
1990
ultima revision
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 1 407 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (41 120 EUR). El uso residencial representa el 70,0 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1990, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual.
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 57 856 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 40 795 miles EUR (70,5%) |
| Valor catastral del suelo | 17 062 miles EUR (29,5%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 75 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1990 (hace 36 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 1 407 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 985 | 70,0 % |
| Suelo sin edificar | 269 | 19,1 % |
| Industrial | 106 | 7,5 % |
| Almacen/Estacionamiento | 24 | 1,7 % |
| Ocio y hosteleria | 7 | 0,5 % |
| Comercial | 5 | 0,4 % |
| Deportivo | 4 | 0,3 % |
| Religioso | 4 | 0,3 % |
| Oficinas | 1 | 0,1 % |
| Cultural | 1 | 0,1 % |
| Sanidad | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
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Contratos de referencia
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI