Vista de Cuevas del Almanzora, Almería (04610)

Municipio de Cuevas del Almanzora

Almería — Andalucía

04610 · INE 04035
15 526 habitantes
263,8 km²
57 m altitud

Código postal: 04610 · INE 04035

Alcalde: Jesús Caicedo Bernabé

Sitio web oficial →

Con 15 526 habitantes, Cuevas del Almanzora es una villa de la provincia Almería, en Andalucía. Se extiende sobre una superficie de 264 km², lo que representa una densidad de 59 hab./km².

Desde 1996, el municipio experimenta un crecimiento demográfico destacado (+61,3 %). La renta neta media por persona alcanza los 10 538 €, un nivel moderado. El municipio alberga 919 empresas registradas.

Entre sus equipamientos destacan 5 museos, 3 bibliotecas y 1 hospital. El patrimonio histórico comprende 26 bienes de inter\u{00e9}s cultural (BIC).

En los comicios municipales de 2023, la formación más votada fue PSOE con un 61,9 %. El municipio se posiciona como un polo atractivo dentro de su territorio.

15 526 hab. Población 10 538 € Renta/persona 26 Bienes BIC 919 Empresas 264 km² Superficie 5 Museos PSOE 61,9% Elecciones 2023 +61 % Pob. desde 1996
Demografía y vivienda
15 526 habitantes
58,9 hab/km² Densidad
40,0 anos Edad media
16,7 % 65 anos y mas

Cuevas del Almanzora cuenta con 15 526 habitantes repartidos en 263,76 km², lo que supone una densidad de 58,9 hab/km². La edad media de la poblacion es de 40,0 anos. Desde 1996, el municipio ha registrado un fuerte crecimiento demografico, de 9 625 a 15 526 habitantes (+61,3 %). La poblacion masculina es ligeramente superior, con un 52,1 % de hombres.

Estructura de la poblacion

15 526 Poblacion total
8 083 Hombres (52,1 %)
7 443 Mujeres (47,9 %)
58,9 hab/km²

Indicadores sociodemograficos

Edad media40,0 anos
Menores de 18 anos21,5 %
65 anos y mas16,7 %
Indice de envejecimiento77,7
Indice de dependencia61,8
Tamano medio del hogar2,6 personas
Hogares unipersonales29,2 %
Poblacion de nacionalidad espanola72,9 %

Piramide de edades

Evolucion historica

Migraciones

+263 Saldo migratorio total
+203 Saldo migratorio exterior
+60 Saldo migratorio interior
16,9 ‰ Tasa migratoria por 1 000 hab.
Inmigracion desde el exterior628
Emigracion hacia el exterior425

Espanoles en el exterior

2 017 Espanoles inscritos en el exterior
1 028 Hombres
989 Mujeres
129,9 ‰ Por cada 1 000 habitantes

Estado civil

12 198 Poblacion de 16 y mas anos
32,3 % Solteros
49,9 % Casados
6,2 % Viudos

Detalle del estado civil
Solteros3 937 (32,3 %)
Casados6 082 (49,9 %)
Viudos756 (6,2 %)
Divorciados/Separados825 (6,8 %)

Nivel de estudios (Censo 2021)

12 167 Poblacion de 15 y mas anos
10,4 % Estudios universitarios
19,3 % Sin estudios
Detalle por nivel de estudios
Nivel de estudiosPersonas%
Sin estudios 2 346 19,3 %
Educacion primaria 2 222 18,3 %
Primera etapa secundaria 3 918 32,2 %
Segunda etapa secundaria (general) 923 7,6 %
Segunda etapa secundaria (profesional) 754 6,2 %
FP superior 733 6,0 %
Grado / Diplomatura 712 5,9 %
Licenciatura 366 3,0 %
Master 168 1,4 %
Doctorado 25 0,2 %

Fuente: INE — Padron municipal (cifras oficiales de poblacion) / INE — Indicadores sociodemograficos / INE — Estadistica de Migraciones / INE — Padron de Espanoles Residentes en el Extranjero (PERE) / INE — Censo de Poblacion 2021 / INE — Censo de Poblacion y Viviendas 2021

10 472 viviendas
52,8 % Principales
25,9 % Vacias
11,5 % Uso esporadico
2,6 Tamano medio hogar

El parque residencial de Cuevas del Almanzora cuenta con 10 472 viviendas. De las cuales el 52,8 % son residencias principales. La proporcion de viviendas vacias es muy elevada (25,9 %). Las viviendas turisticas representan el 1,3 % del parque censado. El tamano medio del hogar es de 2,6 personas.

Parque residencial — Censo 2021

10 472 Viviendas totales
5 532 Principales (52,8 %)
2 710 Vacias (25,9 %)
1 207 Uso esporadico (11,5 %)

Detalle completo del parque residencial
Total viviendas10 472
Viviendas principales5 532 (52,8 %)
Viviendas no principales4 940 (47,2 %)
Viviendas vacias2 710 (25,9 %)
Uso esporadico1 207 (11,5 %)
Bajo consumo electrico452
Mediana consumo electrico2 129 kWh

Viviendas turisticas

132 Viviendas turisticas
665 Plazas turisticas
5,0 Plazas por vivienda
1,3 % % sobre viviendas censadas

Datos historicos de viviendas turisticas
PeriodoViviendas turisticas
2025M11 132
2025M05 186
2024M11 176
2024M08 168
2024M02 161
2023M08 169
2023M02 133
2022M08 131
2022M02 111
2021M08 126
2021M02 125
2020M08 124

Hogares — Censo 2021

5 532 Total hogares
2,62 Tamano medio del hogar
27,1 % Hogares unipersonales

Detalle de hogares por tamano
Total hogares5 532
1 persona1 499
2 personas1 489
3 personas1 040
4 personas935
5 o mas569

Fuente: INE — Censo de Poblacion y Viviendas 2021 / INE — Encuesta de Viviendas Turisticas / INE — Indicadores sociodemograficos / INE — Censo de Hogares 2021

Economía

Renta y empleo
de Cuevas del Almanzora

La renta neta media por persona de Cuevas del Almanzora es de 10 538 €, una renta moderada en el contexto nacional. la diferencia entre renta bruta (12 162 €) y renta neta supone una retencion efectiva del 13,4 %. la renta neta media por hogar alcanza los 27 991 €, lo que sugiere un tamano medio de ' . number_format(2.7, 1, ',', '') . ' personas por hogar con ingresos. el paro registrado se situa en 761 personas. la evolucion interanual del desempleo es en fuerte descenso (-10,4 %).

10 538 € € renta neta/persona (2023)
27 991 € € Renta neta por hogar
29,6 Índice de Gini
761 Parados registrados
14 350 € Renta mediana por u.c.
2,4x Ratio P80/P20 El 20% más rico gana 2,4 veces más
761 Paro registrado (2026-02)
-10,4 % Variacion interanual del paro

Indicadores complementarios

Renta bruta media por persona12 162 €
Renta bruta media por hogar32 303 €
Renta media por unidad de consumo15 844 €

Evolución de la renta neta media por persona

Paro registrado (SEPE)

Total paro registrado761
Hombres325
Mujeres436

Por sector de actividad

Servicios505
Industria30
Construccion73
Agricultura79
Sin empleo anterior74

Evolucion mensual del paro registrado

Contratos registrados (SEPE)

Total contratos (ultimo mes)370
Contratos indefinidos234
Contratos temporales133
Convertidos a indefinidos4

Contratos totales por ano

Empleo y actividad económica

5 569 Ocupados
54,2 % Tasa de actividad
14,5 % Tasa de paro (Censo)
46,4 % Tasa de empleo
Empleo por sector de actividad (CNAE)
SectorOcupados
Agricultura1 434
Comercio1 117
Transporte490
Construcción449
Hostelería350
Manufactura327
Administración pública271
Sanidad social223
Educación189
Admin auxiliares167

Profesiones (Censo 2021)

5 569 Total ocupados
17,3 % Alta cualificacion
23,3 % Servicios y administracion
55,8 % Trabajos manuales
Detalle por grupo profesional
Grupo profesionalOcupados%
Directores y gerentes 180 3,2 %
Tecnicos y profesionales cientificos 457 8,2 %
Tecnicos y profesionales de apoyo 328 5,9 %
Empleados administrativos 429 7,7 %
Servicios y comercio 867 15,6 %
Trabajadores agricolas cualificados 235 4,2 %
Artesanos y construccion 666 12,0 %
Operadores de maquinaria 659 11,8 %
Ocupaciones elementales 1 546 27,8 %

Fuente: INE — Atlas de Distribucion de Renta de los Hogares (ADRH) / SEPE — Paro registrado por municipios / SEPE — Contratos registrados por municipios / INE — Indicadores sociales / INE — Censo de Poblacion y Viviendas 2021

Empresas
de Cuevas del Almanzora

El tejido empresarial de Cuevas del Almanzora cuenta con 919 empresas activas. un ratio de 59,2 empresas por cada 1 000 habitantes, un tejido en la media. el sector dominante es "Comercio, transporte y hosteleria" que representa el 45.6 % de las empresas. el numero de empresas esta en crecimiento en el periodo 2012-2025 (+2,5 %).

919 Empresas activas
59,2 Empresas por 1 000 hab.
37,4 % Sector servicios
+2,5 % Variacion 2012-2025

Reparticion por sector de actividad

Ver el detalle por sector
Sector Empresas %
Comercio, transporte y hosteleria 419 45,6 %
Act. profesionales y tecnicas 147 16,0 %
Construccion 120 13,1 %
Otros servicios 73 7,9 %
Actividades inmobiliarias 59 6,4 %
Educacion, sanidad y social 39 4,2 %
Industria 36 3,9 %
Finanzas y seguros 22 2,4 %
Informacion y comunicaciones 4 0,4 %
Total 919 100 %

Evolucion del numero de empresas

Datos historicos completos
AnoEmpresasVariacion
2025 919 +1,8 %
2024 903 +0,3 %
2023 900 -6,3 %
2022 961 +2,3 %
2021 939 +1,7 %
2020 923 +0,9 %
2019 915 +1,7 %
2018 900 +0,3 %
2017 897 +3,2 %
2016 869 +1,8 %
2015 854 -2,4 %
2014 875 -2,8 %
2013 900 +0,3 %
2012 897 —

Fuente: INE — Directorio Central de Empresas (DIRCE)

Inmobiliario
de Cuevas del Almanzora

17 311 Bienes inmuebles 1,11 inmuebles por habitante
31 754 EUR Valor catastral medio por inmueble
550 M EUR Valor catastral total 35 404 EUR por habitante
7 915 Parcelas urbanas 745 ha de superficie
31 754 EUR valor medio/inmueble
59,6 % uso residencial
35 404 EUR valor catastral/hab
1,11 inmuebles/hab
745 ha superficie urbana
1999 ultima revision

El parque inmobiliario del municipio cuenta con 17 311 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (31 754 EUR). El uso residencial representa el 59,6 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1999, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza moderada (+1,4 % anual).

Valores catastrales

Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.

Valor catastral total 549 689 miles EUR
Valor catastral de construccion 400 058 miles EUR (72,8%)
Valor catastral del suelo 149 631 miles EUR (27,2%)
Superficie de parcelas urbanas745 ha
Ano de ultima revision catastral 1999 (hace 27 anos)

Inmuebles por uso

Distribucion de los 17 311 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.

UsoInmuebles% del total
Residencial 10 319 59,6 %
Almacen/Estacionamiento 3 695 21,3 %
Suelo sin edificar 1 441 8,3 %
Industrial 1 387 8,0 %
Comercial 249 1,4 %
Deportivo 65 0,4 %
Ocio y hosteleria 59 0,3 %
Oficinas 34 0,2 %
Cultural 23 0,1 %
Religioso 16 0,1 %
Sanidad 15 0,1 %
Edificio singular 6 0,0 %
Espectaculos 2 0,0 %

Indice de precio de alquiler

El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.

114,59 Indice de alquiler (base 2015 = 100) Los alquileres han subido un 14,6% desde 2015
+1,4 % Variacion anual
AnoIndiceVar. anual
2011 105,17 —
2012 102,08 -2,9 %
2013 103,79 +1,7 %
2014 99,76 -3,9 %
2015 100,00 +0,2 %
2016 97,06 -2,9 %
2017 95,36 -1,8 %
2018 100,58 +5,5 %
2019 105,64 +5,0 %
2020 108,29 +2,5 %
2021 110,33 +1,9 %
2022 112,98 +2,4 %
2023 114,59 +1,4 %

Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler

Entorno natural

Territorio
de Cuevas del Almanzora

Cuevas del Almanzora tiene una superficie de 263,76 km², un municipio extenso. se situa a 57 metros de altitud, un relieve llano. su densidad de poblacion es de 58,9 hab/km², una ocupacion dispersa del territorio. pertenece a la provincia de Almería, en la comunidad autonoma de Andalucía.

263,76 km² de superficie
57 metros de altitud
58,9 hab/km²

Ubicación

Latitud37,30148°
Longitud-1,78345°

Fuentes: Wikidata, GeoNames

Medio ambiente
de Cuevas del Almanzora

Su hidrografia esta marcada por el paso del Mediterráneo.

Rios y cursos de agua

  • Mediterráneo

Fuente: Wikidata — Hidrografia

Infraestructura

Transporte
de Cuevas del Almanzora

El parque de vehiculos de Cuevas del Almanzora cuenta con 16 301 vehiculos matriculados. la tasa de motorizacion es elevada con 1,08 vehiculos por habitante. la transicion electrica esta incipiente con un 0,2 % de vehiculos electrificados. el parque es bastante antiguo con una antiguedad media de 14,1 anos.

16 301 vehículos matriculados
1,08 Veh/habitante
14,1 años Antigüedad media
0,2 % Electrificados
1 Estaciones de tren

Reparticion por combustible

CombustibleVehiculos%
Gasolina 5 425 35,2 %
Diesel 9 955 64,5 %
Electrificado (BEV + PHEV) 28 0,2 %
GLP 23 0,1 %
Total 15 431 100 %

Vehiculos por tipo

Distintivo ambiental (DGT)

DistintivoVehiculos%
B 4 813 31,2 %
C 4 285 27,8 %
ECO 288 1,9 %
Cero emisiones 51 0,3 %
Sin distintivo 5 994 38,8 %
Total 15 431 100 %

61,2 % de los vehiculos cuentan con algun distintivo ambiental.

Evolucion del parque de vehiculos

Variacion 2023–2024: +2,5 %

Fuente: Wikidata / DGT — Parque de vehiculos

Salud
de Cuevas del Almanzora

De Cuevas del Almanzora dispone de 1 hospital.

1 Hospitales

Fuente: Wikidata

Atractivo y cultura

Patrimonio y cultura
de Cuevas del Almanzora

Cuevas del Almanzora posee un patrimonio historico excepcional con 26 Bienes de Interes Cultural (BIC) declarados. la oferta museistica del municipio comprende 5 museos. el municipio cuenta con 3 bibliotecas. la localidad ha sido cuna de 46 personas notables a lo largo de su historia.

26 Bienes de Interés Cultural
5 Museos
3 Bibliotecas
46 Personas notables nacidas

Ciudades hermanadas

  • Saintes (Francia)

Fuente: Wikidata

Turismo
de Cuevas del Almanzora

Viviendas de uso turistico

Las viviendas de uso turistico (VUT) son inmuebles ofrecidos en plataformas como Airbnb, Booking, etc. El INE publica datos semestrales con estimaciones basadas en el scraping de plataformas.

132 Viviendas turisticas 1,26% del parque de viviendas
665 Plazas en viviendas turisticas 5,0 plazas por vivienda
1,26 % Porcentaje sobre viviendas censadas
PeriodoViviendasVariacion
ago 2020 124 —
feb 2021 125 +0,8 %
ago 2021 126 +0,8 %
feb 2022 111 -11,9 %
ago 2022 131 +18,0 %
feb 2023 133 +1,5 %
ago 2023 169 +27,1 %
feb 2024 161 -4,7 %
ago 2024 168 +4,3 %
nov 2024 176 +4,8 %
may 2025 186 +5,7 %
nov 2025 132 -29,0 %

Fuente: INE — Viviendas Turisticas

Vida cívica

Finanzas locales
de Cuevas del Almanzora

550 M EUR Valor catastral total 35 404 EUR por habitante
1999 Ultima revision catastral Hace 27 anos

El detalle completo del patrimonio catastral se encuentra en la seccion Inmobiliario. El valor catastral total determina la base imponible del IBI.

Fuente: Direccion General del Catastro

Elecciones
de Cuevas del Almanzora

En las elecciones municipales de 2023, la participacion de Cuevas del Almanzora fue alta con un 72,9 % de los electores acudiendo a las urnas (6 231 votantes sobre 8 549 censados). PSOE fue el partido mas votado con el 61,90 % de los votos obteniendo 11 de 17 concejales, con una amplisima ventaja de 23,8 puntos sobre PP. el resultado arrojo un consistorio repartido entre 2 formaciones.

Elecciones municipales 2023

72,9 % Participacion 6 231 votantes de 8 549 censados
27,1 % Abstencion 2 318 electores no votaron
136 Blancos y nulos 49 blancos, 87 nulos
17 Concejales a elegir

Reparto de concejales

Ver el detalle de los resultados
Partido Votos % Concejales
PSOE 3 773 61,90 % 11
PP 2 322 38,10 % 6
Total votos a candidaturas 6 095 100 % 17
Votos en blanco 49 —
Votos nulos 87 —

Fuente: Ministerio del Interior — Infoelectoral