Contexto territorial
- Comarca : Interior
- Antiguo reino : Reino de Galicia
- Provincia de A Coruña
- Comunidad Galicia
Inmobiliario
de Curtis
El valor medio de los inmuebles en Curtis es de 38.656 euros, muy por debajo de la media nacional, lo que refleja un mercado asequible. El total de bienes inmuebles asciende a 5.207, con un 51,2% de uso residencial. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre la evolución del alquiler, lo que limita el análisis del mercado inmobiliario local.
5 207
Bienes inmuebles
1,23 inmuebles por habitante
38 656 EUR
Valor catastral medio por inmueble
201 M EUR
Valor catastral total
47 450 EUR por habitante
3 818
Parcelas urbanas
538 ha de superficie
38 656 EUR
valor medio/inmueble
51,2 %
uso residencial
47 450 EUR
valor catastral/hab
1,23
inmuebles/hab
538 ha
superficie urbana
2015
ultima revision
3,04 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 5 207 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (38 656 EUR). El uso residencial representa el 51,2 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2015, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,04 EUR/m² (300 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 201 282 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 147 483 miles EUR (73,3%) |
| Valor catastral del suelo | 53 799 miles EUR (26,7%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 538 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2015 (hace 11 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 5 207 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 2 665 | 51,2 % |
| Suelo sin edificar | 1 644 | 31,6 % |
| Almacen/Estacionamiento | 442 | 8,5 % |
| Industrial | 222 | 4,3 % |
| Comercial | 173 | 3,3 % |
| Oficinas | 15 | 0,3 % |
| Religioso | 11 | 0,2 % |
| Cultural | 10 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 8 | 0,2 % |
| Deportivo | 7 | 0,1 % |
| Sanidad | 6 | 0,1 % |
| Espectaculos | 2 | 0,0 % |
| Edificio singular | 2 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,04 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,39 — 3,71 €/m²
300 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 232 — 362 €/mes
103 m²
Superficie media
Rango: 90 — 121 m²
130
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,39 € | 3,04 € | 3,71 € |
| Cuantia mensual | 232 € | 300 € | 362 € |
| Superficie | 90 m² | 103 m² | 121 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 2,09 | — |
| 2012 | 2,39 | +14,4 % |
| 2013 | 2,37 | -0,8 % |
| 2014 | 2,33 | -1,7 % |
| 2015 | 2,41 | +3,4 % |
| 2016 | 2,45 | +1,7 % |
| 2017 | 2,43 | -0,8 % |
| 2018 | 2,60 | +7,0 % |
| 2019 | 2,78 | +6,9 % |
| 2020 | 2,80 | +0,7 % |
| 2021 | 2,80 | +0,0 % |
| 2022 | 2,91 | +3,9 % |
| 2023 | 3,04 | +4,5 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI