Contexto territorial
- Comarca : Gandía
- Región natural : Costa de Valencia
- Antiguo reino : Reino de Valencia
- Provincia de Valencia
- Comunidad Comunitat Valenciana
Inmobiliario
de Daimús
El mercado inmobiliario de Daimús presenta un valor medio por inmueble de 31.431 euros, inferior a la media nacional. El 65,3% de los bienes inmuebles son de uso residencial, lo que indica un predominio de viviendas. No se dispone del precio por metro cuadrado, pero la cercanía a la playa y la demanda turística influyen en los precios.
9 402
Bienes inmuebles
2,67 inmuebles por habitante
31 431 EUR
Valor catastral medio por inmueble
296 M EUR
Valor catastral total
83 859 EUR por habitante
1 368
Parcelas urbanas
104 ha de superficie
31 431 EUR
valor medio/inmueble
65,3 %
uso residencial
83 859 EUR
valor catastral/hab
2,67
inmuebles/hab
104 ha
superficie urbana
2000
ultima revision
6,60 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 9 402 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (31 431 EUR). El uso residencial representa el 65,3 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2000, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 6,60 EUR/m² (425 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 295 518 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 187 667 miles EUR (63,5%) |
| Valor catastral del suelo | 107 851 miles EUR (36,5%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 104 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2000 (hace 26 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 9 402 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 6 139 | 65,3 % |
| Almacen/Estacionamiento | 2 684 | 28,5 % |
| Suelo sin edificar | 395 | 4,2 % |
| Industrial | 77 | 0,8 % |
| Comercial | 76 | 0,8 % |
| Oficinas | 8 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 6 | 0,1 % |
| Deportivo | 6 | 0,1 % |
| Sanidad | 6 | 0,1 % |
| Religioso | 2 | 0,0 % |
| Edificio singular | 2 | 0,0 % |
| Cultural | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
6,60 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 5,27 — 8,27 €/m²
425 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 350 — 505 €/mes
68 m²
Superficie media
Rango: 59 — 81 m²
126
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 5,27 € | 6,60 € | 8,27 € |
| Cuantia mensual | 350 € | 425 € | 505 € |
| Superficie | 59 m² | 68 m² | 81 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 5,84 | — |
| 2012 | 5,46 | -6,5 % |
| 2013 | 4,76 | -12,8 % |
| 2014 | 4,67 | -1,9 % |
| 2015 | 4,96 | +6,2 % |
| 2016 | 4,76 | -4,0 % |
| 2017 | 5,36 | +12,6 % |
| 2018 | 5,45 | +1,7 % |
| 2019 | 5,65 | +3,7 % |
| 2020 | 5,74 | +1,6 % |
| 2021 | 6,16 | +7,3 % |
| 2022 | 6,41 | +4,1 % |
| 2023 | 6,60 | +3,0 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI