Contexto territorial
- Comarca : Daroca
- Antiguo reino : Reino de Aragón
- Provincia de Zaragoza
- Comunidad Aragón
Inmobiliario
de Daroca
El valor medio de los inmuebles en Daroca es de 42.018 euros, muy por debajo de la media nacional. Con 2.604 bienes inmuebles y un 63,4% de uso residencial, el mercado inmobiliario local es de bajo coste, sin datos sobre alquiler.
2 604
Bienes inmuebles
1,37 inmuebles por habitante
42 018 EUR
Valor catastral medio por inmueble
109 M EUR
Valor catastral total
57 617 EUR por habitante
1 597
Parcelas urbanas
83 ha de superficie
42 018 EUR
valor medio/inmueble
63,4 %
uso residencial
57 617 EUR
valor catastral/hab
1,37
inmuebles/hab
83 ha
superficie urbana
2009
ultima revision
4,41 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 2 604 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (42 018 EUR). El uso residencial representa el 63,4 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2009, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 4,41 EUR/m² (327 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 109 414 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 68 742 miles EUR (62,8%) |
| Valor catastral del suelo | 40 672 miles EUR (37,2%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 83 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2009 (hace 17 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 2 604 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 651 | 63,4 % |
| Suelo sin edificar | 412 | 15,8 % |
| Almacen/Estacionamiento | 281 | 10,8 % |
| Industrial | 104 | 4,0 % |
| Ocio y hosteleria | 52 | 2,0 % |
| Comercial | 50 | 1,9 % |
| Oficinas | 17 | 0,7 % |
| Cultural | 13 | 0,5 % |
| Religioso | 8 | 0,3 % |
| Sanidad | 7 | 0,3 % |
| Deportivo | 6 | 0,2 % |
| Edificio singular | 3 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
4,41 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,63 — 5,08 €/m²
327 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 280 — 399 €/mes
80 m²
Superficie media
Rango: 68 — 95 m²
66
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,63 € | 4,41 € | 5,08 € |
| Cuantia mensual | 280 € | 327 € | 399 € |
| Superficie | 68 m² | 80 m² | 95 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 4,13 | — |
| 2012 | 4,19 | +1,5 % |
| 2013 | 3,96 | -5,5 % |
| 2014 | 3,68 | -7,1 % |
| 2015 | 3,53 | -4,1 % |
| 2016 | 3,38 | -4,2 % |
| 2017 | 3,50 | +3,6 % |
| 2018 | 3,61 | +3,1 % |
| 2019 | 4,11 | +13,9 % |
| 2020 | 4,39 | +6,8 % |
| 2021 | 4,32 | -1,6 % |
| 2022 | 4,61 | +6,7 % |
| 2023 | 4,41 | -4,3 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI