Contexto territorial
- Comarca : Bajo Ebro
- Región natural : Costa Dorada
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Tarragona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Deltebre
El valor medio de los inmuebles en Deltebre es de 36.999 euros, muy por debajo de la media nacional, y el índice de alquiler se sitúa en 115,95, con una evolución al alza del 2,8%. El 58,1% de los bienes inmuebles son de uso residencial, lo que indica un mercado orientado a la vivienda habitual.
12 191
Bienes inmuebles
1,01 inmuebles por habitante
36 999 EUR
Valor catastral medio por inmueble
451 M EUR
Valor catastral total
37 460 EUR por habitante
7 937
Parcelas urbanas
625 ha de superficie
36 999 EUR
valor medio/inmueble
58,1 %
uso residencial
37 460 EUR
valor catastral/hab
1,01
inmuebles/hab
625 ha
superficie urbana
2000
ultima revision
4,86 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 12 191 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (36 999 EUR). El uso residencial representa el 58,1 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2000, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza moderada (+2,8 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 4,86 EUR/m² (350 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 451 053 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 323 586 miles EUR (71,7%) |
| Valor catastral del suelo | 127 466 miles EUR (28,3%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 625 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2000 (hace 26 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 12 191 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 7 085 | 58,1 % |
| Suelo sin edificar | 2 844 | 23,3 % |
| Almacen/Estacionamiento | 1 386 | 11,4 % |
| Industrial | 420 | 3,4 % |
| Comercial | 309 | 2,5 % |
| Ocio y hosteleria | 55 | 0,5 % |
| Deportivo | 39 | 0,3 % |
| Oficinas | 25 | 0,2 % |
| Cultural | 13 | 0,1 % |
| Sanidad | 7 | 0,1 % |
| Religioso | 5 | 0,0 % |
| Espectaculos | 2 | 0,0 % |
| Edificio singular | 1 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
115,95
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 16,0% desde 2015
+2,8 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 106,28 | — |
| 2012 | 100,83 | -5,1 % |
| 2013 | 97,81 | -3,0 % |
| 2014 | 100,93 | +3,2 % |
| 2015 | 100,00 | -0,9 % |
| 2016 | 102,62 | +2,6 % |
| 2017 | 105,06 | +2,4 % |
| 2018 | 106,35 | +1,2 % |
| 2019 | 105,59 | -0,7 % |
| 2020 | 106,86 | +1,2 % |
| 2021 | 109,73 | +2,7 % |
| 2022 | 112,76 | +2,8 % |
| 2023 | 115,95 | +2,8 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
4,86 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,74 — 6,21 €/m²
350 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 300 — 400 €/mes
77 m²
Superficie media
Rango: 62 — 93 m²
328
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,74 € | 4,86 € | 6,21 € |
| Cuantia mensual | 300 € | 350 € | 400 € |
| Superficie | 62 m² | 77 m² | 93 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 3,96 | — |
| 2012 | 3,53 | -10,9 % |
| 2013 | 3,47 | -1,7 % |
| 2014 | 3,38 | -2,6 % |
| 2015 | 3,29 | -2,7 % |
| 2016 | 3,35 | +1,8 % |
| 2017 | 3,46 | +3,3 % |
| 2018 | 3,52 | +1,7 % |
| 2019 | 3,85 | +9,4 % |
| 2020 | 3,85 | +0,0 % |
| 2021 | 4,17 | +8,3 % |
| 2022 | 4,47 | +7,2 % |
| 2023 | 4,86 | +8,7 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Vivienda — SERPAVI