Contexto territorial
- Comarca : Salamanca
- Antiguo reino : Reino de León
- Provincia de Salamanca
- Comunidad Castilla y León
Inmobiliario
de Doñinos de Salamanca
El mercado inmobiliario de Doñinos de Salamanca se caracteriza por un valor medio del inmueble de 44.178 euros, muy por debajo de la media nacional. El precio por metro cuadrado no está disponible, pero el valor catastral total de 82.833 miles de euros para 1875 inmuebles indica un parque inmobiliario de tamaño moderado. La mayoría de los inmuebles son residenciales (54,8%).
1 875
Bienes inmuebles
0,82 inmuebles por habitante
44 178 EUR
Valor catastral medio por inmueble
83 M EUR
Valor catastral total
36 442 EUR por habitante
1 664
Parcelas urbanas
189 ha de superficie
44 178 EUR
valor medio/inmueble
54,8 %
uso residencial
36 442 EUR
valor catastral/hab
0,82
inmuebles/hab
189 ha
superficie urbana
2004
ultima revision
4,28 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 1 875 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (44 178 EUR). El uso residencial representa el 54,8 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2004, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 4,28 EUR/m² (365 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 82 833 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 61 936 miles EUR (74,8%) |
| Valor catastral del suelo | 20 897 miles EUR (25,2%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 189 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2004 (hace 22 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 1 875 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 027 | 54,8 % |
| Suelo sin edificar | 576 | 30,7 % |
| Industrial | 175 | 9,3 % |
| Almacen/Estacionamiento | 70 | 3,7 % |
| Deportivo | 10 | 0,5 % |
| Comercial | 4 | 0,2 % |
| Cultural | 4 | 0,2 % |
| Oficinas | 3 | 0,2 % |
| Sanidad | 2 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 1 | 0,1 % |
| Religioso | 1 | 0,1 % |
| Espectaculos | 1 | 0,1 % |
| Edificio singular | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
4,28 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,63 — 5,91 €/m²
365 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 332 — 436 €/mes
95 m²
Superficie media
Rango: 76 — 98 m²
13
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,63 € | 4,28 € | 5,91 € |
| Cuantia mensual | 332 € | 365 € | 436 € |
| Superficie | 76 m² | 95 m² | 98 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2020 | 3,45 | — |
| 2021 | 3,46 | +0,3 % |
| 2022 | 3,69 | +6,6 % |
| 2023 | 4,28 | +16,0 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI