Contexto territorial
- Comarca : Maresme
- Región natural : Costa del Maresme
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Barcelona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Dosrius
El valor medio de los inmuebles en Dosrius es de 80.847 euros, muy por debajo de la media nacional de aproximadamente 180.000 euros. Este precio asequible, junto con la cercanía a Barcelona, convierte al municipio en una opción atractiva para la compra de vivienda. El mercado inmobiliario cuenta con 4.046 bienes inmuebles, de los cuales el 67,5% son residenciales.
4 046
Bienes inmuebles
0,64 inmuebles por habitante
80 847 EUR
Valor catastral medio por inmueble
327 M EUR
Valor catastral total
52 029 EUR por habitante
3 247
Parcelas urbanas
328 ha de superficie
80 847 EUR
valor medio/inmueble
67,5 %
uso residencial
52 029 EUR
valor catastral/hab
0,64
inmuebles/hab
328 ha
superficie urbana
1996
ultima revision
8,33 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 4 046 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (80 847 EUR). El uso residencial representa el 67,5 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1996, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 8,33 EUR/m² (650 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 327 108 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 229 852 miles EUR (70,3%) |
| Valor catastral del suelo | 97 256 miles EUR (29,7%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 328 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1996 (hace 30 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 4 046 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 2 733 | 67,5 % |
| Suelo sin edificar | 750 | 18,5 % |
| Almacen/Estacionamiento | 306 | 7,6 % |
| Industrial | 127 | 3,1 % |
| Comercial | 70 | 1,7 % |
| Deportivo | 29 | 0,7 % |
| Ocio y hosteleria | 9 | 0,2 % |
| Sanidad | 8 | 0,2 % |
| Religioso | 6 | 0,1 % |
| Oficinas | 3 | 0,1 % |
| Edificio singular | 3 | 0,1 % |
| Cultural | 2 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
8,33 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 6,49 — 9,82 €/m²
650 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 550 — 780 €/mes
84 m²
Superficie media
Rango: 66 — 100 m²
81
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 6,49 € | 8,33 € | 9,82 € |
| Cuantia mensual | 550 € | 650 € | 780 € |
| Superficie | 66 m² | 84 m² | 100 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 7,38 | — |
| 2012 | 6,91 | -6,4 % |
| 2013 | 6,49 | -6,1 % |
| 2014 | 6,54 | +0,8 % |
| 2015 | 6,14 | -6,1 % |
| 2016 | 6,14 | +0,0 % |
| 2017 | 6,46 | +5,2 % |
| 2018 | 6,82 | +5,6 % |
| 2019 | 7,24 | +6,2 % |
| 2020 | 7,43 | +2,6 % |
| 2021 | 7,69 | +3,5 % |
| 2022 | 7,80 | +1,4 % |
| 2023 | 8,33 | +6,8 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI