Contexto territorial
- Comarca : La Campiña
- Antiguo reino : Reino de Sevilla
- Provincia de Sevilla
- Comunidad Andalucía
Inmobiliario
de Écija
El precio medio del metro cuadrado de vivienda en Écija no está disponible, pero el valor medio del inmueble es de 58.899 euros, muy por debajo de la media nacional. El 63,4% de los bienes inmuebles son de uso residencial, lo que indica un mercado orientado a la vivienda habitual. El índice de alquiler se sitúa en 114,26, con una evolución anual del 2%, reflejando una demanda estable.
28 679
Bienes inmuebles
0,72 inmuebles por habitante
58 899 EUR
Valor catastral medio por inmueble
1 689 M EUR
Valor catastral total
42 592 EUR por habitante
9 311
Parcelas urbanas
696 ha de superficie
58 899 EUR
valor medio/inmueble
63,4 %
uso residencial
42 592 EUR
valor catastral/hab
0,72
inmuebles/hab
696 ha
superficie urbana
2005
ultima revision
3,89 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 28 679 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (58 899 EUR). El uso residencial representa el 63,4 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2005, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza moderada (+2,0 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,89 EUR/m² (330 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 1 689 164 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 961 485 miles EUR (56,9%) |
| Valor catastral del suelo | 727 679 miles EUR (43,1%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 696 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2005 (hace 21 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 28 679 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 18 194 | 63,4 % |
| Almacen/Estacionamiento | 6 148 | 21,4 % |
| Industrial | 1 532 | 5,3 % |
| Comercial | 1 486 | 5,2 % |
| Suelo sin edificar | 969 | 3,4 % |
| Oficinas | 127 | 0,4 % |
| Deportivo | 81 | 0,3 % |
| Ocio y hosteleria | 45 | 0,2 % |
| Religioso | 35 | 0,1 % |
| Cultural | 27 | 0,1 % |
| Sanidad | 19 | 0,1 % |
| Edificio singular | 14 | 0,0 % |
| Espectaculos | 2 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
114,26
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 14,3% desde 2015
+2,0 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 102,65 | — |
| 2012 | 103,41 | +0,7 % |
| 2013 | 101,82 | -1,5 % |
| 2014 | 98,24 | -3,5 % |
| 2015 | 100,00 | +1,8 % |
| 2016 | 99,75 | -0,3 % |
| 2017 | 101,31 | +1,6 % |
| 2018 | 102,97 | +1,6 % |
| 2019 | 105,02 | +2,0 % |
| 2020 | 107,16 | +2,0 % |
| 2021 | 109,93 | +2,6 % |
| 2022 | 112,03 | +1,9 % |
| 2023 | 114,26 | +2,0 % |
Precios de compraventa (2025 T4)
Precio medio por metro cuadrado de las transacciones inmobiliarias registradas en el municipio, según la estadística registral del Ministerio de Transportes.
1 067 €/m²
Precio medio
1 064 €/m²
Segunda mano
Evolución del precio por m²
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,89 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,07 — 5,04 €/m²
330 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 250 — 400 €/mes
84 m²
Superficie media
Rango: 71 — 100 m²
862
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,07 € | 3,89 € | 5,04 € |
| Cuantia mensual | 250 € | 330 € | 400 € |
| Superficie | 71 m² | 84 m² | 100 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 2,99 | — |
| 2012 | 2,94 | -1,7 % |
| 2013 | 3,03 | +3,1 % |
| 2014 | 2,91 | -4,0 % |
| 2015 | 3,02 | +3,8 % |
| 2016 | 3,16 | +4,6 % |
| 2017 | 3,10 | -1,9 % |
| 2018 | 3,21 | +3,5 % |
| 2019 | 3,38 | +5,3 % |
| 2020 | 3,47 | +2,7 % |
| 2021 | 3,59 | +3,5 % |
| 2022 | 3,72 | +3,6 % |
| 2023 | 3,89 | +4,6 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Transportes — Estadistica Registral Inmobiliaria / Ministerio de Vivienda — SERPAVI