Contexto territorial
- Comarca : Ejea de los Caballeros
- Antiguo reino : Reino de Aragón
- Provincia de Zaragoza
- Comunidad Aragón
Inmobiliario
de Ejea de los Caballeros
El mercado inmobiliario en Ejea de los Caballeros presenta un valor medio del inmueble de 42.895 euros, con un total de 15.723 bienes. El 59,3% de los inmuebles son de uso residencial. El índice de alquiler se sitúa en 117,88, con una evolución anual del 1%, lo que indica una estabilidad relativa.
15 723
Bienes inmuebles
0,92 inmuebles por habitante
42 895 EUR
Valor catastral medio por inmueble
674 M EUR
Valor catastral total
39 374 EUR por habitante
6 147
Parcelas urbanas
764 ha de superficie
42 895 EUR
valor medio/inmueble
59,3 %
uso residencial
39 374 EUR
valor catastral/hab
0,92
inmuebles/hab
764 ha
superficie urbana
2005
ultima revision
4,61 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 15 723 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (42 895 EUR). El uso residencial representa el 59,3 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2005, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza moderada (+1,0 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 4,61 EUR/m² (400 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 674 445 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 404 461 miles EUR (60,0%) |
| Valor catastral del suelo | 269 985 miles EUR (40,0%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 764 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2005 (hace 21 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 15 723 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 9 321 | 59,3 % |
| Almacen/Estacionamiento | 3 728 | 23,7 % |
| Suelo sin edificar | 1 061 | 6,7 % |
| Industrial | 856 | 5,4 % |
| Comercial | 495 | 3,1 % |
| Oficinas | 95 | 0,6 % |
| Deportivo | 42 | 0,3 % |
| Cultural | 35 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 28 | 0,2 % |
| Religioso | 25 | 0,2 % |
| Espectaculos | 15 | 0,1 % |
| Sanidad | 11 | 0,1 % |
| Edificio singular | 10 | 0,1 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
117,88
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 17,9% desde 2015
+1,0 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 105,44 | — |
| 2012 | 103,81 | -1,5 % |
| 2013 | 101,72 | -2,0 % |
| 2014 | 100,61 | -1,1 % |
| 2015 | 100,00 | -0,6 % |
| 2016 | 102,31 | +2,3 % |
| 2017 | 105,34 | +3,0 % |
| 2018 | 106,64 | +1,2 % |
| 2019 | 110,17 | +3,3 % |
| 2020 | 112,41 | +2,0 % |
| 2021 | 113,83 | +1,3 % |
| 2022 | 116,76 | +2,6 % |
| 2023 | 117,88 | +1,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
4,61 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,80 — 5,74 €/m²
400 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 334 — 450 €/mes
92 m²
Superficie media
Rango: 75 — 106 m²
667
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,80 € | 4,61 € | 5,74 € |
| Cuantia mensual | 334 € | 400 € | 450 € |
| Superficie | 75 m² | 92 m² | 106 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 3,76 | — |
| 2012 | 3,55 | -5,6 % |
| 2013 | 3,55 | +0,0 % |
| 2014 | 3,47 | -2,3 % |
| 2015 | 3,50 | +0,9 % |
| 2016 | 3,61 | +3,1 % |
| 2017 | 3,64 | +0,8 % |
| 2018 | 3,81 | +4,7 % |
| 2019 | 4,00 | +5,0 % |
| 2020 | 4,14 | +3,5 % |
| 2021 | 4,17 | +0,7 % |
| 2022 | 4,43 | +6,2 % |
| 2023 | 4,61 | +4,1 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Vivienda — SERPAVI