Contexto territorial
- Comarca : Vinalopó
- Antiguo reino : Reino de Valencia
- Provincia de Alicante
- Comunidad Comunitat Valenciana
Inmobiliario
de Elda
El precio medio de la vivienda en Elda es de 645 €/m², muy por debajo de la media nacional (aproximadamente 1.800 €/m²). El valor medio de los inmuebles es de 41.742 euros, con 40.107 bienes registrados. Este mercado asequible contrasta con las zonas costeras cercanas, ofreciendo una opción residencial económica.
40 107
Bienes inmuebles
0,73 inmuebles por habitante
41 742 EUR
Valor catastral medio por inmueble
1 674 M EUR
Valor catastral total
30 317 EUR por habitante
7 120
Parcelas urbanas
518 ha de superficie
41 742 EUR
valor medio/inmueble
61,9 %
uso residencial
30 317 EUR
valor catastral/hab
0,73
inmuebles/hab
518 ha
superficie urbana
2013
ultima revision
4,12 €/m²
alquiler SERPAVI
El precio medio de la vivienda de Elda se sitúa en 645 €/m², con un precio medio total de 68.514 €. Mercado muy asequible. Notablemente, los pisos se venden a 662 €/m² y los unifamiliares a 628 €/m². Por otro lado, el alquiler medio mensual es de 384 € (mediana de 370 €), alquiler asequible. Otro dato relevante: el esfuerzo de compra es contenido: solo 2,5 años de renta neta del hogar.
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 1 674 140 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 1 123 860 miles EUR (67,1%) |
| Valor catastral del suelo | 550 280 miles EUR (32,9%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 518 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2013 (hace 13 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 40 107 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 24 833 | 61,9 % |
| Almacen/Estacionamiento | 9 984 | 24,9 % |
| Comercial | 3 009 | 7,5 % |
| Industrial | 785 | 2,0 % |
| Suelo sin edificar | 755 | 1,9 % |
| Oficinas | 455 | 1,1 % |
| Ocio y hosteleria | 121 | 0,3 % |
| Sanidad | 46 | 0,1 % |
| Deportivo | 38 | 0,1 % |
| Cultural | 38 | 0,1 % |
| Religioso | 25 | 0,1 % |
| Edificio singular | 16 | 0,0 % |
| Espectaculos | 2 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
116,57
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 16,6% desde 2015
+2,2 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 106,11 | — |
| 2012 | 103,77 | -2,2 % |
| 2013 | 100,34 | -3,3 % |
| 2014 | 100,81 | +0,5 % |
| 2015 | 100,00 | -0,8 % |
| 2016 | 102,38 | +2,4 % |
| 2017 | 105,61 | +3,2 % |
| 2018 | 105,87 | +0,2 % |
| 2019 | 109,78 | +3,7 % |
| 2020 | 109,13 | -0,6 % |
| 2021 | 110,75 | +1,5 % |
| 2022 | 114,09 | +3,0 % |
| 2023 | 116,57 | +2,2 % |
Precios de compraventa (2025 T4)
Precio medio por metro cuadrado de las transacciones inmobiliarias registradas en el municipio, según la estadística registral del Ministerio de Transportes.
910 €/m²
Precio medio
909 €/m²
Segunda mano
Evolución del precio por m²
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
4,12 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,23 — 5,13 €/m²
380 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 310 — 450 €/mes
94 m²
Superficie media
Rango: 75 — 114 m²
1 250
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,23 € | 4,12 € | 5,13 € |
| Cuantia mensual | 310 € | 380 € | 450 € |
| Superficie | 75 m² | 94 m² | 114 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 3,05 | — |
| 2012 | 3,01 | -1,3 % |
| 2013 | 2,98 | -1,0 % |
| 2014 | 2,95 | -1,0 % |
| 2015 | 2,95 | +0,0 % |
| 2016 | 3,01 | +2,0 % |
| 2017 | 3,07 | +2,0 % |
| 2018 | 3,16 | +2,9 % |
| 2019 | 3,42 | +8,2 % |
| 2020 | 3,51 | +2,6 % |
| 2021 | 3,67 | +4,6 % |
| 2022 | 3,91 | +6,5 % |
| 2023 | 4,12 | +5,4 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Transportes — Estadistica Registral Inmobiliaria / Ministerio de Vivienda — SERPAVI