Contexto territorial
- Comarca : Salamanca
- Antiguo reino : Reino de León
- Provincia de Salamanca
- Comunidad Castilla y León
Inmobiliario
de Encinas de Abajo
El mercado inmobiliario de Encinas de Abajo se caracteriza por un valor medio del inmueble de 16.874 €, muy inferior a la media nacional de aproximadamente 1.800 €/m². Con 868 bienes inmuebles, de los cuales el 60,8% son residenciales, el municipio ofrece viviendas asequibles en un entorno rural. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre alquileres.
868
Bienes inmuebles
1,41 inmuebles por habitante
16 874 EUR
Valor catastral medio por inmueble
15 M EUR
Valor catastral total
23 816 EUR por habitante
556
Parcelas urbanas
20 ha de superficie
16 874 EUR
valor medio/inmueble
60,8 %
uso residencial
23 816 EUR
valor catastral/hab
1,41
inmuebles/hab
20 ha
superficie urbana
1987
ultima revision
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 868 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (16 874 EUR). El uso residencial representa el 60,8 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1987, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual.
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 14 647 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 12 472 miles EUR (85,1%) |
| Valor catastral del suelo | 2 175 miles EUR (14,9%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 20 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1987 (hace 39 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 868 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 528 | 60,8 % |
| Industrial | 148 | 17,1 % |
| Almacen/Estacionamiento | 136 | 15,7 % |
| Suelo sin edificar | 35 | 4,0 % |
| Deportivo | 5 | 0,6 % |
| Ocio y hosteleria | 3 | 0,3 % |
| Religioso | 3 | 0,3 % |
| Edificio singular | 3 | 0,3 % |
| Oficinas | 2 | 0,2 % |
| Cultural | 2 | 0,2 % |
| Sanidad | 2 | 0,2 % |
| Comercial | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
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Contratos de referencia
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI