Contexto territorial
- Comarca : Enguera y la Canal
- Antiguo reino : Reino de Valencia
- Provincia de Valencia
- Comunidad Comunitat Valenciana
Inmobiliario
de Enguera
El mercado inmobiliario de Enguera presenta un valor medio del inmueble de 34.698 euros, muy por debajo de la media nacional. El precio por metro cuadrado no está disponible, pero el bajo valor medio sugiere una demanda moderada. Los 5.076 bienes inmuebles, con un 69,3% de uso residencial, indican un parque mayoritariamente destinado a vivienda habitual.
5 076
Bienes inmuebles
1,06 inmuebles por habitante
34 698 EUR
Valor catastral medio por inmueble
176 M EUR
Valor catastral total
36 639 EUR por habitante
3 170
Parcelas urbanas
119 ha de superficie
34 698 EUR
valor medio/inmueble
69,3 %
uso residencial
36 639 EUR
valor catastral/hab
1,06
inmuebles/hab
119 ha
superficie urbana
1994
ultima revision
3,33 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 5 076 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (34 698 EUR). El uso residencial representa el 69,3 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1994, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,33 EUR/m² (300 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 176 125 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 139 294 miles EUR (79,1%) |
| Valor catastral del suelo | 36 831 miles EUR (20,9%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 119 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1994 (hace 32 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 5 076 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 3 518 | 69,3 % |
| Almacen/Estacionamiento | 992 | 19,5 % |
| Industrial | 266 | 5,2 % |
| Suelo sin edificar | 143 | 2,8 % |
| Comercial | 64 | 1,3 % |
| Deportivo | 57 | 1,1 % |
| Ocio y hosteleria | 11 | 0,2 % |
| Cultural | 8 | 0,2 % |
| Religioso | 6 | 0,1 % |
| Oficinas | 5 | 0,1 % |
| Edificio singular | 4 | 0,1 % |
| Sanidad | 1 | 0,0 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,33 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,59 — 4,38 €/m²
300 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 258 — 350 €/mes
100 m²
Superficie media
Rango: 76 — 113 m²
82
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,59 € | 3,33 € | 4,38 € |
| Cuantia mensual | 258 € | 300 € | 350 € |
| Superficie | 76 m² | 100 m² | 113 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 2,85 | — |
| 2012 | 2,39 | -16,1 % |
| 2013 | 2,38 | -0,4 % |
| 2014 | 2,61 | +9,7 % |
| 2015 | 2,45 | -6,1 % |
| 2016 | 2,39 | -2,4 % |
| 2017 | 2,57 | +7,5 % |
| 2018 | 2,63 | +2,3 % |
| 2019 | 2,71 | +3,0 % |
| 2020 | 3,03 | +11,8 % |
| 2021 | 3,05 | +0,7 % |
| 2022 | 3,17 | +3,9 % |
| 2023 | 3,33 | +5,0 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI