Contexto territorial
- Comarca : Alcarria Alta
- Región natural : La Alcarria
- Antiguo reino : Castilla Nueva
- Provincia de Guadalajara
- Comunidad Castilla-La Mancha
Inmobiliario
de Espinosa de Henares
El mercado inmobiliario de Espinosa de Henares presenta un valor medio de los inmuebles de 29.543 euros, muy por debajo de la media nacional. Con 1.324 bienes inmuebles totales, de los cuales el 59,6% son residenciales, el municipio ofrece un precio asequible en comparación con entornos urbanos. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre la evolución del alquiler.
1 324
Bienes inmuebles
1,85 inmuebles por habitante
29 543 EUR
Valor catastral medio por inmueble
39 M EUR
Valor catastral total
54 706 EUR por habitante
1 254
Parcelas urbanas
72 ha de superficie
29 543 EUR
valor medio/inmueble
59,6 %
uso residencial
54 706 EUR
valor catastral/hab
1,85
inmuebles/hab
72 ha
superficie urbana
2007
ultima revision
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 1 324 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (29 543 EUR). El uso residencial representa el 59,6 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2007, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual.
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 39 114 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 18 886 miles EUR (48,3%) |
| Valor catastral del suelo | 20 228 miles EUR (51,7%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 72 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2007 (hace 19 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 1 324 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 789 | 59,6 % |
| Suelo sin edificar | 369 | 27,9 % |
| Almacen/Estacionamiento | 93 | 7,0 % |
| Industrial | 55 | 4,2 % |
| Comercial | 6 | 0,5 % |
| Deportivo | 6 | 0,5 % |
| Religioso | 3 | 0,2 % |
| Cultural | 2 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
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Contratos de referencia
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI