Contexto territorial
- Comarca : Merindades
- Antiguo reino : Reino de Castilla
- Provincia de Burgos
- Comunidad Castilla y León
Inmobiliario
de Espinosa de los Monteros
El mercado inmobiliario de Espinosa de los Monteros presenta un valor medio de los inmuebles de 30.912 euros, muy por debajo de la media nacional. El precio por metro cuadrado no está disponible, pero el bajo valor catastral total (102.688,54 miles de euros) y los 3322 bienes inmuebles indican un mercado poco tensionado. La condición de municipio rural y de la España vaciada influye en la moderación de los precios.
3 322
Bienes inmuebles
2,04 inmuebles por habitante
30 912 EUR
Valor catastral medio por inmueble
103 M EUR
Valor catastral total
63 115 EUR por habitante
1 320
Parcelas urbanas
92 ha de superficie
30 912 EUR
valor medio/inmueble
59,0 %
uso residencial
63 115 EUR
valor catastral/hab
2,04
inmuebles/hab
92 ha
superficie urbana
2009
ultima revision
3,27 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 3 322 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (30 912 EUR). El uso residencial representa el 59,0 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2009, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,27 EUR/m² (261 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 102 689 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 60 646 miles EUR (59,1%) |
| Valor catastral del suelo | 42 043 miles EUR (40,9%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 92 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2009 (hace 17 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 3 322 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 961 | 59,0 % |
| Almacen/Estacionamiento | 732 | 22,0 % |
| Suelo sin edificar | 370 | 11,1 % |
| Comercial | 107 | 3,2 % |
| Industrial | 107 | 3,2 % |
| Religioso | 11 | 0,3 % |
| Edificio singular | 9 | 0,3 % |
| Deportivo | 6 | 0,2 % |
| Sanidad | 6 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 5 | 0,2 % |
| Cultural | 5 | 0,2 % |
| Oficinas | 3 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,27 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,60 — 4,66 €/m²
261 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 225 — 400 €/mes
82 m²
Superficie media
Rango: 69 — 96 m²
19
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,60 € | 3,27 € | 4,66 € |
| Cuantia mensual | 225 € | 261 € | 400 € |
| Superficie | 69 m² | 82 m² | 96 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 2,99 | — |
| 2014 | 2,73 | -8,7 % |
| 2016 | 2,98 | +9,2 % |
| 2017 | 2,73 | -8,4 % |
| 2018 | 3,09 | +13,2 % |
| 2021 | 3,19 | +3,2 % |
| 2022 | 3,62 | +13,5 % |
| 2023 | 3,27 | -9,7 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI