Contexto territorial
- Comarca : La Litera
- Antiguo reino : Reino de Aragón
- Provincia de Huesca
- Comunidad Aragón
Inmobiliario
de Esplús
El valor medio de los inmuebles en Esplús es de 18.746 €, muy por debajo de la media nacional, y el 58,1% de los 683 bienes son residenciales. No hay datos de alquiler, lo que indica un mercado poco dinámico, propio de un municipio rural.
683
Bienes inmuebles
1,01 inmuebles por habitante
18 746 EUR
Valor catastral medio por inmueble
13 M EUR
Valor catastral total
18 940 EUR por habitante
524
Parcelas urbanas
29 ha de superficie
18 746 EUR
valor medio/inmueble
58,1 %
uso residencial
18 940 EUR
valor catastral/hab
1,01
inmuebles/hab
29 ha
superficie urbana
1994
ultima revision
2,93 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 683 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (18 746 EUR). El uso residencial representa el 58,1 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1994, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 2,93 EUR/m² (300 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 12 804 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 10 777 miles EUR (84,2%) |
| Valor catastral del suelo | 2 027 miles EUR (15,8%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 29 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1994 (hace 32 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 683 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 397 | 58,1 % |
| Industrial | 139 | 20,4 % |
| Suelo sin edificar | 86 | 12,6 % |
| Almacen/Estacionamiento | 39 | 5,7 % |
| Deportivo | 5 | 0,7 % |
| Comercial | 4 | 0,6 % |
| Sanidad | 4 | 0,6 % |
| Religioso | 4 | 0,6 % |
| Oficinas | 2 | 0,3 % |
| Ocio y hosteleria | 1 | 0,1 % |
| Cultural | 1 | 0,1 % |
| Edificio singular | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
2,93 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,70 — 3,71 €/m²
300 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 291 — 350 €/mes
102 m²
Superficie media
Rango: 94 — 109 m²
11
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,70 € | 2,93 € | 3,71 € |
| Cuantia mensual | 291 € | 300 € | 350 € |
| Superficie | 94 m² | 102 m² | 109 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2021 | 2,76 | — |
| 2022 | 2,97 | +7,6 % |
| 2023 | 2,93 | -1,3 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI