Contexto territorial
- Comarca : Pallars-Ribagorza
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Lleida
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Espot
808
Bienes inmuebles
2,14 inmuebles por habitante
55 915 EUR
Valor catastral medio por inmueble
45 M EUR
Valor catastral total
119 839 EUR por habitante
319
Parcelas urbanas
66 ha de superficie
55 915 EUR
valor medio/inmueble
48,9 %
uso residencial
119 839 EUR
valor catastral/hab
2,14
inmuebles/hab
66 ha
superficie urbana
2002
ultima revision
5,26 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 808 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (55 915 EUR). El uso residencial representa el 48,9 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2002, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 5,26 EUR/m² (314 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 45 179 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 29 337 miles EUR (64,9%) |
| Valor catastral del suelo | 15 842 miles EUR (35,1%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 66 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2002 (hace 24 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 808 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 395 | 48,9 % |
| Almacen/Estacionamiento | 202 | 25,0 % |
| Suelo sin edificar | 80 | 9,9 % |
| Industrial | 65 | 8,0 % |
| Comercial | 35 | 4,3 % |
| Ocio y hosteleria | 21 | 2,6 % |
| Deportivo | 6 | 0,7 % |
| Oficinas | 2 | 0,2 % |
| Religioso | 1 | 0,1 % |
| Edificio singular | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
5,26 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,22 — 6,47 €/m²
314 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 300 — 400 €/mes
58 m²
Superficie media
Rango: 51 — 84 m²
15
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,22 € | 5,26 € | 6,47 € |
| Cuantia mensual | 300 € | 314 € | 400 € |
| Superficie | 51 m² | 58 m² | 84 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2016 | 5,29 | — |
| 2017 | 5,34 | +0,9 % |
| 2019 | 5,37 | +0,6 % |
| 2020 | 5,37 | +0,0 % |
| 2021 | 5,68 | +5,8 % |
| 2022 | 5,40 | -4,9 % |
| 2023 | 5,26 | -2,6 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI