Municipio de Estepona
Málaga — Andalucía
29680 · INE 29051Código postal: 29680 · INE 29051
Alcalde: José María García Urbano (Partido Popular)
Estepona es una ciudad de la provincia Málaga, en la comunidad autónoma Andalucía, que cuenta con 79 621 habitantes (Padrón 2025). Se extiende sobre una superficie de 137 km², lo que representa una densidad de 581 hab./km².
Desde 1996, el municipio experimenta un crecimiento demográfico destacado (+112,0 %). El municipio alberga 7 015 empresas registradas.
Entre sus equipamientos destacan 4 museos, 1 teatro, 1 biblioteca y 3 hospitales. El patrimonio histórico comprende 14 bienes de inter\u{00e9}s cultural (BIC). 1 espacio natural protegido subrayan el valor medioambiental del territorio. La oferta hotelera recibe 323 719 viajeros al año.
En los comicios municipales de 2023, la formación más votada fue PP con un 61,7 %. La ciudad se consolida como un polo de referencia a escala regional.
Estepona cuenta con 79 621 habitantes repartidos en 137,00 km², lo que supone una densidad de 581,2 hab/km². La edad media de la poblacion es de 41,6 anos. Desde 1996, el municipio ha registrado un fuerte crecimiento demografico, de 37 557 a 79 621 habitantes (+112,0 %).
Estructura de la poblacion
Indicadores sociodemograficos
| Edad media | 41,6 anos |
| Menores de 18 anos | 18,7 % |
| 65 anos y mas | 16,7 % |
| Indice de envejecimiento | 89,3 |
| Indice de dependencia | 54,8 |
| Tamano medio del hogar | 2,6 personas |
| Hogares unipersonales | 26,8 % |
| Poblacion de nacionalidad espanola | 72,1 % |
Piramide de edades
Evolucion historica
Demografia vital
Indicadores demograficos
| Tasa de natalidad | 6,88 ‰ (2024) |
| Tasa de mortalidad | 7,62 ‰ (2023) |
| Tasa de fecundidad | 28,81 ‰ (2024) |
| Edad media de maternidad | 31,84 anos (2024) |
| Esperanza de vida | 81,6 anos (2023) |
| Tasa de nupcialidad | 2,92 ‰ (2024) |
Migraciones
| Inmigracion desde el exterior | 3 364 |
| Emigracion hacia el exterior | 2 356 |
Espanoles en el exterior
Estado civil
Detalle del estado civil
| Solteros | 22 743 (34,6 %) |
| Casados | 28 623 (43,5 %) |
| Viudos | 3 272 (5,0 %) |
| Divorciados/Separados | 5 810 (8,8 %) |
Nivel de estudios (Censo 2021)
Detalle por nivel de estudios
| Nivel de estudios | Personas | % |
|---|---|---|
| Sin estudios | 2 979 | 4,6 % |
| Educacion primaria | 10 749 | 16,5 % |
| Primera etapa secundaria | 21 328 | 32,7 % |
| Segunda etapa secundaria (general) | 8 521 | 13,1 % |
| Segunda etapa secundaria (profesional) | 4 765 | 7,3 % |
| FP superior | 3 983 | 6,1 % |
| Grado / Diplomatura | 6 582 | 10,1 % |
| Licenciatura | 4 523 | 6,9 % |
| Master | 1 220 | 1,9 % |
| Doctorado | 584 | 0,9 % |
Fuente: INE — Padron municipal (cifras oficiales de poblacion) / INE — Movimiento Natural de la Poblacion / INE — Indicadores demograficos / INE — Indicadores sociodemograficos / INE — Estadistica de Migraciones / INE — Padron de Espanoles Residentes en el Extranjero (PERE) / INE — Censo de Poblacion 2021 / INE — Censo de Poblacion y Viviendas 2021
El parque residencial de Estepona cuenta con 50 366 viviendas. De las cuales el 55,1 % son residencias principales. La proporcion de viviendas vacias es considerable (20,5 %). Las viviendas turisticas representan el 7,2 % del parque censado. El tamano medio del hogar es de 2,6 personas.
Parque residencial — Censo 2021
Detalle completo del parque residencial
| Total viviendas | 50 366 |
| Viviendas principales | 27 729 (55,1 %) |
| Viviendas no principales | 22 637 (44,9 %) |
| Viviendas vacias | 10 348 (20,5 %) |
| Uso esporadico | 4 379 (8,7 %) |
| Bajo consumo electrico | 1 407 |
| Mediana consumo electrico | 2 350 kWh |
Viviendas turisticas
Datos historicos de viviendas turisticas
| Periodo | Viviendas turisticas |
|---|---|
| 2025M11 | 3 634 |
| 2025M05 | 3 578 |
| 2024M11 | 3 375 |
| 2024M08 | 3 604 |
| 2024M02 | 3 227 |
| 2023M08 | 2 989 |
| 2023M02 | 2 681 |
| 2022M08 | 2 664 |
| 2022M02 | 2 336 |
| 2021M08 | 2 395 |
| 2021M02 | 2 424 |
| 2020M08 | 2 561 |
Hogares — Censo 2021
Detalle de hogares por tamano
| Total hogares | 27 729 |
| 1 persona | 7 178 |
| 2 personas | 7 776 |
| 3 personas | 5 668 |
| 4 personas | 5 015 |
| 5 o mas | 2 092 |
Fuente: INE — Censo de Poblacion y Viviendas 2021 / INE — Encuesta de Viviendas Turisticas / INE — Indicadores sociodemograficos / INE — Censo de Hogares 2021
Renta y empleo
de Estepona
El paro registrado se situa en 3 696 personas. la evolucion interanual del desempleo es en fuerte descenso (-7,5 %).
Paro registrado (SEPE)
| Total paro registrado | 3 696 |
| Hombres | 1 461 |
| Mujeres | 2 235 |
Por sector de actividad
| Servicios | 2 739 |
| Industria | 93 |
| Construccion | 482 |
| Agricultura | 29 |
| Sin empleo anterior | 353 |
Evolucion mensual del paro registrado
Contratos registrados (SEPE)
| Total contratos (ultimo mes) | 1 195 |
| Contratos indefinidos | 815 |
| Contratos temporales | 327 |
| Convertidos a indefinidos | 53 |
Contratos totales por ano
Empleo y actividad económica
Empleo por sector de actividad (CNAE)
| Sector | Ocupados |
|---|---|
| Comercio | 4 996 |
| Hostelería | 4 422 |
| Construcción | 3 485 |
| Admin auxiliares | 2 449 |
| Sanidad social | 1 806 |
| Educación | 1 684 |
| Profesionales | 1 633 |
| Administración pública | 1 396 |
| Otros servicios | 1 107 |
| Arte ocio | 832 |
Profesiones (Censo 2021)
Detalle por grupo profesional
| Grupo profesional | Ocupados | % |
|---|---|---|
| Directores y gerentes | 1 004 | 3,6 % |
| Tecnicos y profesionales cientificos | 3 844 | 13,6 % |
| Tecnicos y profesionales de apoyo | 2 894 | 10,3 % |
| Empleados administrativos | 2 566 | 9,1 % |
| Servicios y comercio | 8 399 | 29,8 % |
| Trabajadores agricolas cualificados | 734 | 2,6 % |
| Artesanos y construccion | 3 249 | 11,5 % |
| Operadores de maquinaria | 1 079 | 3,8 % |
| Ocupaciones elementales | 3 268 | 11,6 % |
Fuente: SEPE — Paro registrado por municipios / SEPE — Contratos registrados por municipios / INE — Indicadores sociales / INE — Censo de Poblacion y Viviendas 2021
Empresas
de Estepona
El tejido empresarial de Estepona cuenta con 7 015 empresas activas. un ratio de 88,1 empresas por cada 1 000 habitantes, un tejido denso. el sector dominante es "Comercio, transporte y hosteleria" que representa el 26.4 % de las empresas. el numero de empresas esta en fuerte crecimiento en el periodo 2012-2025 (+56,6 %).
Reparticion por sector de actividad
Ver el detalle por sector
| Sector | Empresas | % |
|---|---|---|
| Comercio, transporte y hosteleria | 1 854 | 26,4 % |
| Act. profesionales y tecnicas | 1 604 | 22,9 % |
| Construccion | 975 | 13,9 % |
| Actividades inmobiliarias | 882 | 12,6 % |
| Otros servicios | 715 | 10,2 % |
| Educacion, sanidad y social | 540 | 7,7 % |
| Informacion y comunicaciones | 157 | 2,2 % |
| Industria | 144 | 2,1 % |
| Finanzas y seguros | 144 | 2,1 % |
| Total | 7 015 | 100 % |
Evolucion del numero de empresas
Datos historicos completos
| Ano | Empresas | Variacion |
|---|---|---|
| 2025 | 7 015 | +6,3 % |
| 2024 | 6 602 | +5,5 % |
| 2023 | 6 258 | -1,8 % |
| 2022 | 6 371 | +6,3 % |
| 2021 | 5 995 | -0,1 % |
| 2020 | 6 002 | +4,5 % |
| 2019 | 5 744 | +4,4 % |
| 2018 | 5 501 | +2,8 % |
| 2017 | 5 349 | +6,1 % |
| 2016 | 5 041 | +4,6 % |
| 2015 | 4 819 | +5,7 % |
| 2014 | 4 557 | +3,0 % |
| 2013 | 4 423 | -1,3 % |
| 2012 | 4 479 | — |
Fuente: INE — Directorio Central de Empresas (DIRCE)
Inmobiliario
de Estepona
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 87 126 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (77 037 EUR). El uso residencial representa el 58,1 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2008, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza significativa (+3,7 % anual).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 6 711 925 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 2 427 490 miles EUR (36,2%) |
| Valor catastral del suelo | 4 284 435 miles EUR (63,8%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 2 137 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2008 (hace 18 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 87 126 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 50 577 | 58,1 % |
| Almacen/Estacionamiento | 27 417 | 31,5 % |
| Comercial | 3 632 | 4,2 % |
| Suelo sin edificar | 3 043 | 3,5 % |
| Industrial | 1 006 | 1,2 % |
| Ocio y hosteleria | 850 | 1,0 % |
| Oficinas | 313 | 0,4 % |
| Deportivo | 179 | 0,2 % |
| Cultural | 35 | 0,0 % |
| Sanidad | 27 | 0,0 % |
| Religioso | 26 | 0,0 % |
| Edificio singular | 14 | 0,0 % |
| Espectaculos | 7 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 105,32 | — |
| 2012 | 102,48 | -2,7 % |
| 2013 | 101,59 | -0,9 % |
| 2014 | 100,60 | -1,0 % |
| 2015 | 100,00 | -0,6 % |
| 2016 | 103,18 | +3,2 % |
| 2017 | 105,42 | +2,2 % |
| 2018 | 109,71 | +4,1 % |
| 2019 | 114,32 | +4,2 % |
| 2020 | 116,61 | +2,0 % |
| 2021 | 118,82 | +1,9 % |
| 2022 | 122,86 | +3,4 % |
| 2023 | 127,39 | +3,7 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler
Territorio
de Estepona
Estepona tiene una superficie de 137,00 km², un municipio extenso. se situa a 60 metros de altitud, un relieve llano. su densidad de poblacion es de 581,2 hab/km², una ocupacion muy densa del territorio. pertenece a la provincia de Málaga, en la comunidad autonoma de Andalucía.
Ubicación
| Latitud | 36,44543° |
| Longitud | -5,12739° |
Fuentes: Wikidata, GeoNames
Medio ambiente
de Estepona
En el termino municipal de Estepona se localiza un espacio natural protegido. su hidrografia esta marcada por el paso del Mediterráneo.
Espacios protegidos
- Río Guadalmina
Tipos de espacios protegidos
| Tipo | Cantidad |
|---|---|
| área protegida | 3 |
| Zona Especial de Conservación | 3 |
| Zona de Importancia Comunitaria ZIC (ZEPA/ZEC) | 3 |
Rios y cursos de agua
- Mediterráneo
Fuente: Wikidata — Espacios protegidos / Wikidata — Zonas naturales / Wikidata — Hidrografia
Transporte
de Estepona
El parque de vehiculos de Estepona cuenta con 61 128 vehiculos matriculados. la tasa de motorizacion es elevada con 0,78 vehiculos por habitante. la transicion electrica esta incipiente con un 0,8 % de vehiculos electrificados. el parque es envejecido con una antiguedad media de 12,3 anos.
Reparticion por combustible
| Combustible | Vehiculos | % |
|---|---|---|
| Gasolina | 30 816 | 50,7 % |
| Diesel | 29 319 | 48,2 % |
| Electrificado (BEV + PHEV) | 472 | 0,8 % |
| GLP | 172 | 0,3 % |
| Otros | 7 | 0,0 % |
| Total | 60 786 | 100 % |
Vehiculos por tipo
Distintivo ambiental (DGT)
| Distintivo | Vehiculos | % |
|---|---|---|
| B | 17 774 | 29,2 % |
| C | 25 238 | 41,5 % |
| ECO | 2 720 | 4,5 % |
| Cero emisiones | 724 | 1,2 % |
| Sin distintivo | 14 330 | 23,6 % |
| Total | 60 786 | 100 % |
76,4 % de los vehiculos cuentan con algun distintivo ambiental.
Evolucion del parque de vehiculos
Variacion 2023–2024: +2,5 %
Fuente: DGT — Parque de vehiculos
Salud
de Estepona
De Estepona dispone de 3 hospitales. la dotacion hospitalaria alcanza las 98 camas.
| Dependencia | Hospitales |
|---|---|
| Privado | 2 |
| Publico | 1 |
| Tipo | Hospitales |
|---|---|
| General | 3 |
Fuente: Catalogo Nacional de Hospitales (CNH) / Wikidata
Patrimonio y cultura
de Estepona
El municipio de Estepona conserva un rico legado patrimonial con 14 Bienes de Interes Cultural (BIC). la oferta museistica del municipio comprende 4 museos. el municipio dispone de una biblioteca. la localidad dispone de un teatro. la localidad ha sido cuna de 33 personas notables a lo largo de su historia.
Fuente: Wikidata
Turismo
de Estepona
El municipio recibe 323 719 viajeros al ano en sus establecimientos hoteleros. El turismo es mayoritariamente internacional (64,5 % de viajeros extranjeros). El municipio cuenta con 3 634 viviendas de uso turistico registradas. La tasa de ocupacion hotelera es moderada (52,9 %).
Turismo hotelero
| Viajeros nacionales | 114 818 |
| Viajeros extranjeros | 208 901 (64,5%) |
| Pernoctaciones nacionales | 292 154 |
| Pernoctaciones extranjeros | 984 583 |
| Estancia media | 3,94 noches |
| Ocupacion de plazas | 52,9 % |
| Ocupacion fin de semana | 57,7 % |
| Ocupacion de habitaciones | 63,0 % |
| Personal empleado | 1 646 |
Evolucion hotelera
Evolucion del numero de plazas hoteleras y de establecimientos abiertos a lo largo de los anos. La caida de 2020 refleja el impacto de la pandemia de COVID-19 sobre el sector.
Viviendas de uso turistico
Las viviendas de uso turistico (VUT) son inmuebles ofrecidos en plataformas como Airbnb, Booking, etc. El INE publica datos semestrales con estimaciones basadas en el scraping de plataformas.
| Periodo | Viviendas | Variacion |
|---|---|---|
| ago 2020 | 2 561 | — |
| feb 2021 | 2 424 | -5,3 % |
| ago 2021 | 2 395 | -1,2 % |
| feb 2022 | 2 336 | -2,5 % |
| ago 2022 | 2 664 | +14,0 % |
| feb 2023 | 2 681 | +0,6 % |
| ago 2023 | 2 989 | +11,5 % |
| feb 2024 | 3 227 | +8,0 % |
| ago 2024 | 3 604 | +11,7 % |
| nov 2024 | 3 375 | -6,4 % |
| may 2025 | 3 578 | +6,0 % |
| nov 2025 | 3 634 | +1,6 % |
Fuente: INE — Encuesta de Ocupacion Hotelera / INE — Viviendas Turisticas
Finanzas locales
de Estepona
El detalle completo del patrimonio catastral se encuentra en la seccion Inmobiliario. El valor catastral total determina la base imponible del IBI.
Fuente: Direccion General del Catastro
Elecciones
de Estepona
En las elecciones municipales de 2023, la participacion de Estepona fue baja con un 51,9 % de los electores acudiendo a las urnas (24 557 votantes sobre 47 355 censados). PP fue el partido mas votado con el 61,67 % de los votos obteniendo 17 de 25 concejales, con una amplisima ventaja de 41,7 puntos sobre PSOE-A. el resultado arrojo un consistorio repartido entre 3 formaciones.
Elecciones municipales 2023
Reparto de concejales
Ver el detalle de los resultados
| Partido | Votos | % | Concejales |
|---|---|---|---|
| PP | 14 706 | 61,67 % | 17 |
| PSOE-A | 4 754 | 19,94 % | 5 |
| VOX | 3 252 | 13,64 % | 3 |
| CON ANDALUCÍA | 1 134 | 4,76 % | 0 |
| Total votos a candidaturas | 23 846 | 100 % | 25 |
| Votos en blanco | 353 | — | |
| Votos nulos | 358 | — | |
Fuente: Ministerio del Interior — Infoelectoral
Curiosidades y records
de Estepona
La localidad acoge 1 festival a lo largo del ano.
Fuente: Wikidata