Contexto territorial
- Comarca : Campo Dalías
- Antiguo reino : Reino de Granada
- Provincia de Almería
- Comunidad Andalucía
Inmobiliario
de Felix
El mercado inmobiliario en Felix se caracteriza por un valor medio del inmueble de 23.375 euros, muy por debajo de la media nacional. El precio por metro cuadrado no está disponible, pero el bajo valor catastral total (23.889,06 miles de euros) y la tipología rural del municipio indican una demanda limitada. Los 1.022 bienes inmuebles censados son mayoritariamente residenciales (70,1%).
1 022
Bienes inmuebles
1,33 inmuebles por habitante
23 375 EUR
Valor catastral medio por inmueble
24 M EUR
Valor catastral total
30 985 EUR por habitante
947
Parcelas urbanas
19 ha de superficie
23 375 EUR
valor medio/inmueble
70,1 %
uso residencial
30 985 EUR
valor catastral/hab
1,33
inmuebles/hab
19 ha
superficie urbana
2001
ultima revision
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 1 022 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (23 375 EUR). El uso residencial representa el 70,1 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2001, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual.
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 23 889 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 18 367 miles EUR (76,9%) |
| Valor catastral del suelo | 5 522 miles EUR (23,1%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 19 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2001 (hace 25 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 1 022 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 716 | 70,1 % |
| Industrial | 159 | 15,6 % |
| Suelo sin edificar | 75 | 7,3 % |
| Almacen/Estacionamiento | 57 | 5,6 % |
| Ocio y hosteleria | 5 | 0,5 % |
| Deportivo | 4 | 0,4 % |
| Comercial | 3 | 0,3 % |
| Cultural | 1 | 0,1 % |
| Religioso | 1 | 0,1 % |
| Edificio singular | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
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Contratos de referencia
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI