Contexto territorial
- Comarca : Septentrional
- Región natural : Costa da Morte / Rías Altas
- Antiguo reino : Reino de Galicia
- Provincia de A Coruña
- Comunidad Galicia
Inmobiliario
de Ferrol
El precio medio de la vivienda en Ferrol es de 814 €/m², muy inferior a la media nacional, y el valor medio de los inmuebles es de 50.325 €. Con 55.827 bienes inmuebles, el mercado inmobiliario es accesible en comparación con otras zonas costeras de Galicia.
55 827
Bienes inmuebles
0,87 inmuebles por habitante
50 325 EUR
Valor catastral medio por inmueble
2 809 M EUR
Valor catastral total
43 648 EUR por habitante
15 059
Parcelas urbanas
1 193 ha de superficie
50 325 EUR
valor medio/inmueble
73,1 %
uso residencial
43 648 EUR
valor catastral/hab
0,87
inmuebles/hab
1 193 ha
superficie urbana
2004
ultima revision
4,43 €/m²
alquiler SERPAVI
El precio medio de la vivienda de Ferrol se sitúa en 814 €/m², con un precio medio total de 81.570 €. Precios contenidos en el contexto nacional. Conviene señalar que los pisos se venden a 794 €/m² y los unifamiliares a 913 €/m². El alquiler medio mensual es de 365 € (mediana de 350 €), alquiler asequible. A su vez, el esfuerzo de compra es contenido: solo 2,5 años de renta neta del hogar.
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 2 809 496 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 1 876 415 miles EUR (66,8%) |
| Valor catastral del suelo | 933 081 miles EUR (33,2%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 1 193 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2004 (hace 22 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 55 827 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 40 796 | 73,1 % |
| Almacen/Estacionamiento | 6 506 | 11,7 % |
| Comercial | 3 759 | 6,7 % |
| Suelo sin edificar | 2 993 | 5,4 % |
| Industrial | 777 | 1,4 % |
| Oficinas | 515 | 0,9 % |
| Sanidad | 147 | 0,3 % |
| Cultural | 98 | 0,2 % |
| Deportivo | 84 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 70 | 0,1 % |
| Religioso | 57 | 0,1 % |
| Edificio singular | 19 | 0,0 % |
| Espectaculos | 6 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
110,96
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 11,0% desde 2015
+1,9 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 103,93 | — |
| 2012 | 103,91 | +0,0 % |
| 2013 | 101,15 | -2,7 % |
| 2014 | 101,87 | +0,7 % |
| 2015 | 100,00 | -1,8 % |
| 2016 | 100,63 | +0,6 % |
| 2017 | 100,83 | +0,2 % |
| 2018 | 101,89 | +1,1 % |
| 2019 | 103,92 | +2,0 % |
| 2020 | 104,73 | +0,8 % |
| 2021 | 106,23 | +1,4 % |
| 2022 | 108,93 | +2,5 % |
| 2023 | 110,96 | +1,9 % |
Precios de compraventa (2025 T4)
Precio medio por metro cuadrado de las transacciones inmobiliarias registradas en el municipio, según la estadística registral del Ministerio de Transportes.
1 037 €/m²
Precio medio
1 036 €/m²
Segunda mano
Evolución del precio por m²
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
4,43 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,47 — 5,60 €/m²
370 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 300 — 450 €/mes
87 m²
Superficie media
Rango: 73 — 105 m²
3 515
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,47 € | 4,43 € | 5,60 € |
| Cuantia mensual | 300 € | 370 € | 450 € |
| Superficie | 73 m² | 87 m² | 105 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 3,62 | — |
| 2012 | 3,64 | +0,6 % |
| 2013 | 3,52 | -3,3 % |
| 2014 | 3,54 | +0,6 % |
| 2015 | 3,49 | -1,4 % |
| 2016 | 3,57 | +2,3 % |
| 2017 | 3,58 | +0,3 % |
| 2018 | 3,65 | +2,0 % |
| 2019 | 3,85 | +5,5 % |
| 2020 | 3,91 | +1,6 % |
| 2021 | 4,03 | +3,1 % |
| 2022 | 4,24 | +5,2 % |
| 2023 | 4,43 | +4,5 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Transportes — Estadistica Registral Inmobiliaria / Ministerio de Vivienda — SERPAVI