Contexto territorial
- Comarca : Alto Almazora
- Antiguo reino : Reino de Granada
- Provincia de Almería
- Comunidad Andalucía
Inmobiliario
de Fines
El mercado inmobiliario de Fines muestra un valor medio de los inmuebles de 42.400 euros, con un total de 1994 bienes catastrados. El 58,5% de estos bienes son de uso residencial. No se dispone del precio por metro cuadrado, pero el valor medio sugiere un mercado asequible en comparación con la media nacional.
1 994
Bienes inmuebles
0,83 inmuebles por habitante
42 400 EUR
Valor catastral medio por inmueble
85 M EUR
Valor catastral total
35 169 EUR por habitante
1 205
Parcelas urbanas
64 ha de superficie
42 400 EUR
valor medio/inmueble
58,5 %
uso residencial
35 169 EUR
valor catastral/hab
0,83
inmuebles/hab
64 ha
superficie urbana
2003
ultima revision
3,67 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 1 994 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (42 400 EUR). El uso residencial representa el 58,5 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2003, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,67 EUR/m² (352 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 84 546 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 61 410 miles EUR (72,6%) |
| Valor catastral del suelo | 23 137 miles EUR (27,4%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 64 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2003 (hace 23 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 1 994 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 166 | 58,5 % |
| Almacen/Estacionamiento | 369 | 18,5 % |
| Industrial | 230 | 11,5 % |
| Suelo sin edificar | 176 | 8,8 % |
| Comercial | 28 | 1,4 % |
| Deportivo | 7 | 0,4 % |
| Edificio singular | 5 | 0,3 % |
| Cultural | 4 | 0,2 % |
| Oficinas | 3 | 0,2 % |
| Sanidad | 3 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 1 | 0,1 % |
| Religioso | 1 | 0,1 % |
| Espectaculos | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,67 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,16 — 4,49 €/m²
352 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 303 — 493 €/mes
108 m²
Superficie media
Rango: 102 — 124 m²
24
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,16 € | 3,67 € | 4,49 € |
| Cuantia mensual | 303 € | 352 € | 493 € |
| Superficie | 102 m² | 108 m² | 124 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2013 | 3,54 | — |
| 2014 | 3,16 | -10,7 % |
| 2015 | 3,12 | -1,3 % |
| 2016 | 3,12 | +0,0 % |
| 2017 | 3,12 | +0,0 % |
| 2018 | 3,05 | -2,2 % |
| 2019 | 3,16 | +3,6 % |
| 2020 | 3,16 | +0,0 % |
| 2021 | 3,16 | +0,0 % |
| 2022 | 3,12 | -1,3 % |
| 2023 | 3,67 | +17,6 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI