Contexto territorial
- Comarca : Gironés
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Girona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Flaçà
El valor medio de los inmuebles en Flaçà es de 79.678 euros, muy por debajo de la media nacional. El precio por metro cuadrado no está disponible, pero el bajo valor medio sugiere un mercado asequible. De los 804 bienes inmuebles, el 62,2% son residenciales, lo que indica un predominio del uso habitacional.
804
Bienes inmuebles
0,68 inmuebles por habitante
79 678 EUR
Valor catastral medio por inmueble
64 M EUR
Valor catastral total
54 520 EUR por habitante
407
Parcelas urbanas
47 ha de superficie
79 678 EUR
valor medio/inmueble
62,2 %
uso residencial
54 520 EUR
valor catastral/hab
0,68
inmuebles/hab
47 ha
superficie urbana
2007
ultima revision
6,25 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 804 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (79 678 EUR). El uso residencial representa el 62,2 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2007, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 6,25 EUR/m² (482 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 64 061 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 23 733 miles EUR (37,0%) |
| Valor catastral del suelo | 40 329 miles EUR (63,0%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 47 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2007 (hace 19 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 804 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 500 | 62,2 % |
| Almacen/Estacionamiento | 144 | 17,9 % |
| Suelo sin edificar | 116 | 14,4 % |
| Comercial | 17 | 2,1 % |
| Industrial | 16 | 2,0 % |
| Deportivo | 4 | 0,5 % |
| Religioso | 3 | 0,4 % |
| Oficinas | 2 | 0,2 % |
| Cultural | 1 | 0,1 % |
| Sanidad | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
6,25 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,80 — 7,56 €/m²
482 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 405 — 554 €/mes
77 m²
Superficie media
Rango: 64 — 98 m²
74
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,80 € | 6,25 € | 7,56 € |
| Cuantia mensual | 405 € | 482 € | 554 € |
| Superficie | 64 m² | 77 m² | 98 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 4,70 | — |
| 2012 | 5,18 | +10,2 % |
| 2013 | 5,00 | -3,5 % |
| 2014 | 4,84 | -3,2 % |
| 2015 | 4,92 | +1,7 % |
| 2016 | 4,80 | -2,4 % |
| 2017 | 4,80 | +0,0 % |
| 2018 | 4,66 | -2,9 % |
| 2019 | 5,10 | +9,4 % |
| 2020 | 5,44 | +6,7 % |
| 2021 | 5,62 | +3,3 % |
| 2022 | 5,88 | +4,6 % |
| 2023 | 6,25 | +6,3 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI