Contexto territorial
- Comarca : Ribera de Ebro
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Tarragona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Flix
El valor medio de los inmuebles en Flix es de 49.874 euros, muy por debajo de la media nacional. El parque inmobiliario incluye 3.603 bienes, de los cuales el 66,9% son de uso residencial. No se dispone de datos sobre el precio del alquiler ni su evolución.
3 603
Bienes inmuebles
1,08 inmuebles por habitante
49 874 EUR
Valor catastral medio por inmueble
180 M EUR
Valor catastral total
53 801 EUR por habitante
2 059
Parcelas urbanas
130 ha de superficie
49 874 EUR
valor medio/inmueble
66,9 %
uso residencial
53 801 EUR
valor catastral/hab
1,08
inmuebles/hab
130 ha
superficie urbana
2005
ultima revision
3,70 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 3 603 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (49 874 EUR). El uso residencial representa el 66,9 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2005, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,70 EUR/m² (306 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 179 694 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 106 752 miles EUR (59,4%) |
| Valor catastral del suelo | 72 942 miles EUR (40,6%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 130 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2005 (hace 21 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 3 603 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 2 409 | 66,9 % |
| Almacen/Estacionamiento | 667 | 18,5 % |
| Suelo sin edificar | 220 | 6,1 % |
| Industrial | 161 | 4,5 % |
| Comercial | 89 | 2,5 % |
| Deportivo | 15 | 0,4 % |
| Oficinas | 12 | 0,3 % |
| Ocio y hosteleria | 12 | 0,3 % |
| Edificio singular | 7 | 0,2 % |
| Cultural | 6 | 0,2 % |
| Sanidad | 3 | 0,1 % |
| Religioso | 1 | 0,0 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,70 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,76 — 4,55 €/m²
306 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 250 — 367 €/mes
84 m²
Superficie media
Rango: 71 — 105 m²
79
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,76 € | 3,70 € | 4,55 € |
| Cuantia mensual | 250 € | 306 € | 367 € |
| Superficie | 71 m² | 84 m² | 105 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 3,29 | — |
| 2012 | 3,20 | -2,7 % |
| 2013 | 3,24 | +1,3 % |
| 2014 | 3,21 | -0,9 % |
| 2015 | 2,57 | -19,9 % |
| 2016 | 3,07 | +19,5 % |
| 2017 | 3,40 | +10,7 % |
| 2018 | 3,05 | -10,3 % |
| 2019 | 3,26 | +6,9 % |
| 2020 | 3,50 | +7,4 % |
| 2021 | 3,50 | +0,0 % |
| 2022 | 3,62 | +3,4 % |
| 2023 | 3,70 | +2,2 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI