Contexto territorial
- Comarca : Huerta de Valencia
- Región natural : Costa de Valencia
- Antiguo reino : Reino de Valencia
- Provincia de Valencia
- Comunidad Comunitat Valenciana
Inmobiliario
de Foios
El precio medio del metro cuadrado de vivienda no está disponible, pero el valor medio de un inmueble es de 71.035 euros, muy por debajo de la media nacional. Los 5109 bienes inmuebles, con un 69,3% residenciales, indican un mercado predominantemente de vivienda habitual. La cercanía a Valencia puede influir en la demanda.
5 109
Bienes inmuebles
0,64 inmuebles por habitante
71 035 EUR
Valor catastral medio por inmueble
363 M EUR
Valor catastral total
45 393 EUR por habitante
1 214
Parcelas urbanas
58 ha de superficie
71 035 EUR
valor medio/inmueble
69,3 %
uso residencial
45 393 EUR
valor catastral/hab
0,64
inmuebles/hab
58 ha
superficie urbana
2007
ultima revision
5,61 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 5 109 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (71 035 EUR). El uso residencial representa el 69,3 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2007, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 5,61 EUR/m² (490 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 362 916 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 160 772 miles EUR (44,3%) |
| Valor catastral del suelo | 202 144 miles EUR (55,7%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 58 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2007 (hace 19 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 5 109 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 3 539 | 69,3 % |
| Almacen/Estacionamiento | 1 072 | 21,0 % |
| Suelo sin edificar | 165 | 3,2 % |
| Comercial | 159 | 3,1 % |
| Industrial | 144 | 2,8 % |
| Oficinas | 9 | 0,2 % |
| Cultural | 7 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 4 | 0,1 % |
| Sanidad | 4 | 0,1 % |
| Deportivo | 3 | 0,1 % |
| Edificio singular | 2 | 0,0 % |
| Religioso | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
5,61 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,47 — 6,94 €/m²
490 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 410 — 566 €/mes
86 m²
Superficie media
Rango: 74 — 110 m²
353
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,47 € | 5,61 € | 6,94 € |
| Cuantia mensual | 410 € | 490 € | 566 € |
| Superficie | 74 m² | 86 m² | 110 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 4,55 | — |
| 2012 | 4,15 | -8,8 % |
| 2013 | 4,08 | -1,7 % |
| 2014 | 3,77 | -7,6 % |
| 2015 | 3,77 | +0,0 % |
| 2016 | 3,66 | -2,9 % |
| 2017 | 3,80 | +3,8 % |
| 2018 | 3,99 | +5,0 % |
| 2019 | 4,38 | +9,8 % |
| 2020 | 4,60 | +5,0 % |
| 2021 | 4,84 | +5,2 % |
| 2022 | 5,10 | +5,4 % |
| 2023 | 5,61 | +10,0 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI