Contexto territorial
- Comarca : Vinalopó
- Antiguo reino : Reino de Valencia
- Provincia de Alicante
- Comunidad Comunitat Valenciana
Inmobiliario
de Fondó de les Neus, el/Hondón de las Nieves
El valor medio de los inmuebles en El Fondó de les Neus es de 47.185 euros, muy por debajo de la media nacional. El 71,6% de los bienes inmuebles son de uso residencial, con un total de 3276 inmuebles. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado.
3 276
Bienes inmuebles
1,20 inmuebles por habitante
47 185 EUR
Valor catastral medio por inmueble
155 M EUR
Valor catastral total
56 457 EUR por habitante
2 880
Parcelas urbanas
98 ha de superficie
47 185 EUR
valor medio/inmueble
71,6 %
uso residencial
56 457 EUR
valor catastral/hab
1,20
inmuebles/hab
98 ha
superficie urbana
2006
ultima revision
3,76 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 3 276 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (47 185 EUR). El uso residencial representa el 71,6 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2006, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,76 EUR/m² (350 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 154 579 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 97 086 miles EUR (62,8%) |
| Valor catastral del suelo | 57 493 miles EUR (37,2%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 98 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2006 (hace 20 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 3 276 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 2 345 | 71,6 % |
| Industrial | 434 | 13,2 % |
| Suelo sin edificar | 266 | 8,1 % |
| Almacen/Estacionamiento | 169 | 5,2 % |
| Comercial | 24 | 0,7 % |
| Deportivo | 17 | 0,5 % |
| Edificio singular | 6 | 0,2 % |
| Oficinas | 5 | 0,2 % |
| Religioso | 4 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 3 | 0,1 % |
| Sanidad | 2 | 0,1 % |
| Cultural | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,76 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,86 — 5,21 €/m²
350 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 296 — 385 €/mes
100 m²
Superficie media
Rango: 92 — 108 m²
13
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,86 € | 3,76 € | 5,21 € |
| Cuantia mensual | 296 € | 350 € | 385 € |
| Superficie | 92 m² | 100 m² | 108 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2021 | 3,61 | — |
| 2022 | 3,76 | +4,2 % |
| 2023 | 3,76 | +0,0 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI