Contexto territorial
- Comarca : Guadix
- Antiguo reino : Reino de Granada
- Provincia de Granada
- Comunidad Andalucía
Inmobiliario
de Fonelas
El mercado inmobiliario de Fonelas se caracteriza por un valor medio de los inmuebles de 26.846 euros, muy por debajo de la media nacional. El precio por metro cuadrado no está disponible, pero el bajo valor catastral sugiere una demanda limitada. El 66,1% de los inmuebles son residenciales, y el total de bienes inmuebles es de 584, lo que indica un parque inmobiliario pequeño y de bajo coste.
584
Bienes inmuebles
0,61 inmuebles por habitante
26 846 EUR
Valor catastral medio por inmueble
16 M EUR
Valor catastral total
16 247 EUR por habitante
555
Parcelas urbanas
22 ha de superficie
26 846 EUR
valor medio/inmueble
66,1 %
uso residencial
16 247 EUR
valor catastral/hab
0,61
inmuebles/hab
22 ha
superficie urbana
2007
ultima revision
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 584 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (26 846 EUR). El uso residencial representa el 66,1 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2007, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual.
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 15 678 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 9 752 miles EUR (62,2%) |
| Valor catastral del suelo | 5 926 miles EUR (37,8%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 22 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2007 (hace 19 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 584 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 386 | 66,1 % |
| Industrial | 84 | 14,4 % |
| Suelo sin edificar | 60 | 10,3 % |
| Almacen/Estacionamiento | 42 | 7,2 % |
| Ocio y hosteleria | 6 | 1,0 % |
| Edificio singular | 2 | 0,3 % |
| Comercial | 1 | 0,2 % |
| Cultural | 1 | 0,2 % |
| Sanidad | 1 | 0,2 % |
| Religioso | 1 | 0,2 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
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Contratos de referencia
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI