Contexto territorial
- Comarca : Gandía
- Región natural : Costa de Valencia
- Antiguo reino : Reino de Valencia
- Provincia de Valencia
- Comunidad Comunitat Valenciana
Inmobiliario
de Font d'en Carròs, la
El mercado inmobiliario de La Font d'en Carròs presenta un valor medio de inmueble de 49.564 euros, con un total de 3618 bienes inmuebles, de los cuales el 79,6% son residenciales. No se dispone del precio por metro cuadrado, pero el valor medio es inferior a la media nacional, lo que puede atraer a compradores en busca de viviendas asequibles en un entorno periurbano y costero.
3 618
Bienes inmuebles
0,90 inmuebles por habitante
49 564 EUR
Valor catastral medio por inmueble
179 M EUR
Valor catastral total
44 608 EUR por habitante
1 914
Parcelas urbanas
69 ha de superficie
49 564 EUR
valor medio/inmueble
79,6 %
uso residencial
44 608 EUR
valor catastral/hab
0,90
inmuebles/hab
69 ha
superficie urbana
1990
ultima revision
3,30 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 3 618 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (49 564 EUR). El uso residencial representa el 79,6 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1990, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,30 EUR/m² (350 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 179 323 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 133 326 miles EUR (74,3%) |
| Valor catastral del suelo | 45 997 miles EUR (25,7%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 69 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1990 (hace 36 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 3 618 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 2 879 | 79,6 % |
| Almacen/Estacionamiento | 316 | 8,7 % |
| Suelo sin edificar | 246 | 6,8 % |
| Industrial | 81 | 2,2 % |
| Comercial | 55 | 1,5 % |
| Deportivo | 29 | 0,8 % |
| Cultural | 4 | 0,1 % |
| Religioso | 3 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 2 | 0,1 % |
| Oficinas | 1 | 0,0 % |
| Sanidad | 1 | 0,0 % |
| Edificio singular | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,30 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,54 — 4,34 €/m²
350 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 300 — 408 €/mes
104 m²
Superficie media
Rango: 89 — 128 m²
77
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,54 € | 3,30 € | 4,34 € |
| Cuantia mensual | 300 € | 350 € | 408 € |
| Superficie | 89 m² | 104 m² | 128 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 3,40 | — |
| 2012 | 3,18 | -6,5 % |
| 2013 | 3,12 | -1,9 % |
| 2014 | 2,84 | -9,0 % |
| 2015 | 2,85 | +0,4 % |
| 2016 | 2,84 | -0,4 % |
| 2017 | 2,86 | +0,7 % |
| 2018 | 2,86 | +0,0 % |
| 2019 | 2,92 | +2,1 % |
| 2020 | 2,82 | -3,4 % |
| 2021 | 2,86 | +1,4 % |
| 2022 | 2,94 | +2,8 % |
| 2023 | 3,30 | +12,2 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI