Contexto territorial
- Comarca : Cerdaña
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Girona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Fontanals de Cerdanya
El valor medio de los inmuebles en Fontanals de Cerdanya es de 63.836 euros, muy por debajo de la media nacional. El 77,6% de los bienes inmuebles son de uso residencial. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado, pero el mercado inmobiliario refleja una zona rural de montaña con precios asequibles.
1 635
Bienes inmuebles
3,17 inmuebles por habitante
63 836 EUR
Valor catastral medio por inmueble
104 M EUR
Valor catastral total
202 270 EUR por habitante
542
Parcelas urbanas
128 ha de superficie
63 836 EUR
valor medio/inmueble
77,6 %
uso residencial
202 270 EUR
valor catastral/hab
3,17
inmuebles/hab
128 ha
superficie urbana
1989
ultima revision
6,76 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 1 635 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (63 836 EUR). El uso residencial representa el 77,6 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1989, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 6,76 EUR/m² (704 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 104 371 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 76 456 miles EUR (73,3%) |
| Valor catastral del suelo | 27 915 miles EUR (26,7%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 128 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1989 (hace 37 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 1 635 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 268 | 77,6 % |
| Almacen/Estacionamiento | 185 | 11,3 % |
| Suelo sin edificar | 124 | 7,6 % |
| Industrial | 27 | 1,7 % |
| Deportivo | 8 | 0,5 % |
| Religioso | 7 | 0,4 % |
| Comercial | 6 | 0,4 % |
| Ocio y hosteleria | 4 | 0,2 % |
| Cultural | 3 | 0,2 % |
| Sanidad | 2 | 0,1 % |
| Edificio singular | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
6,76 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 6,37 — 8,27 €/m²
704 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 398 — 765 €/mes
92 m²
Superficie media
Rango: 64 — 118 m²
10
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 6,37 € | 6,76 € | 8,27 € |
| Cuantia mensual | 398 € | 704 € | 765 € |
| Superficie | 64 m² | 92 m² | 118 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2018 | 7,12 | — |
| 2019 | 7,41 | +4,1 % |
| 2020 | 7,14 | -3,6 % |
| 2021 | 7,41 | +3,8 % |
| 2023 | 6,76 | -8,8 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI