Contexto territorial
- Comarca : Central
- Región natural : Costa Blanca
- Antiguo reino : Reino de Valencia
- Provincia de Alicante
- Comunidad Comunitat Valenciana
Inmobiliario
de Formentera del Segura
El mercado inmobiliario de Formentera del Segura presenta un valor medio de los inmuebles de 19.887 euros, muy por debajo de la media nacional, y un total de 5.383 bienes inmuebles, de los cuales el 67,4% son de uso residencial. No se dispone del precio por metro cuadrado, pero el valor catastral sugiere una vivienda asequible, atractiva para residentes que buscan un entorno tranquilo cerca de la costa.
5 383
Bienes inmuebles
1,11 inmuebles por habitante
19 887 EUR
Valor catastral medio por inmueble
107 M EUR
Valor catastral total
21 991 EUR por habitante
1 345
Parcelas urbanas
52 ha de superficie
19 887 EUR
valor medio/inmueble
67,4 %
uso residencial
21 991 EUR
valor catastral/hab
1,11
inmuebles/hab
52 ha
superficie urbana
1995
ultima revision
5,64 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 5 383 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (19 887 EUR). El uso residencial representa el 67,4 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1995, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 5,64 EUR/m² (375 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 107 051 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 85 809 miles EUR (80,2%) |
| Valor catastral del suelo | 21 242 miles EUR (19,8%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 52 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1995 (hace 31 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 5 383 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 3 628 | 67,4 % |
| Almacen/Estacionamiento | 1 219 | 22,6 % |
| Suelo sin edificar | 210 | 3,9 % |
| Comercial | 154 | 2,9 % |
| Industrial | 134 | 2,5 % |
| Ocio y hosteleria | 10 | 0,2 % |
| Deportivo | 10 | 0,2 % |
| Oficinas | 7 | 0,1 % |
| Cultural | 3 | 0,1 % |
| Sanidad | 3 | 0,1 % |
| Edificio singular | 3 | 0,1 % |
| Religioso | 1 | 0,0 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
5,64 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,41 — 6,96 €/m²
375 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 306 — 449 €/mes
67 m²
Superficie media
Rango: 56 — 81 m²
164
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,41 € | 5,64 € | 6,96 € |
| Cuantia mensual | 306 € | 375 € | 449 € |
| Superficie | 56 m² | 67 m² | 81 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 3,74 | — |
| 2012 | 3,88 | +3,7 % |
| 2013 | 3,59 | -7,5 % |
| 2014 | 3,88 | +8,1 % |
| 2015 | 3,62 | -6,7 % |
| 2016 | 3,50 | -3,3 % |
| 2017 | 4,41 | +26,0 % |
| 2018 | 4,69 | +6,3 % |
| 2019 | 5,10 | +8,7 % |
| 2020 | 5,02 | -1,6 % |
| 2021 | 5,08 | +1,2 % |
| 2022 | 5,17 | +1,8 % |
| 2023 | 5,64 | +9,1 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI