Contexto territorial
- Comarca : Jerez de los Caballeros
- Antiguo reino : Reino de León
- Provincia de Badajoz
- Comunidad Extremadura
Inmobiliario
de Fregenal de la Sierra
El valor medio de los inmuebles en Fregenal de la Sierra es de 36.843 euros, muy por debajo de la media nacional. El precio por metro cuadrado de vivienda no está disponible, pero el bajo valor catastral refleja un mercado asequible. De los 4.030 bienes inmuebles, el 72,9% son residenciales, lo que indica un predominio del uso habitacional.
4 030
Bienes inmuebles
0,85 inmuebles por habitante
36 843 EUR
Valor catastral medio por inmueble
148 M EUR
Valor catastral total
31 491 EUR por habitante
2 647
Parcelas urbanas
128 ha de superficie
36 843 EUR
valor medio/inmueble
72,9 %
uso residencial
31 491 EUR
valor catastral/hab
0,85
inmuebles/hab
128 ha
superficie urbana
2009
ultima revision
3,43 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 4 030 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (36 843 EUR). El uso residencial representa el 72,9 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2009, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,43 EUR/m² (300 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 148 478 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 106 930 miles EUR (72,0%) |
| Valor catastral del suelo | 41 548 miles EUR (28,0%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 128 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2009 (hace 17 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 4 030 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 2 939 | 72,9 % |
| Almacen/Estacionamiento | 586 | 14,5 % |
| Suelo sin edificar | 236 | 5,9 % |
| Comercial | 97 | 2,4 % |
| Industrial | 82 | 2,0 % |
| Oficinas | 35 | 0,9 % |
| Ocio y hosteleria | 17 | 0,4 % |
| Deportivo | 12 | 0,3 % |
| Cultural | 9 | 0,2 % |
| Religioso | 7 | 0,2 % |
| Sanidad | 6 | 0,1 % |
| Edificio singular | 3 | 0,1 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,43 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,00 — 4,14 €/m²
300 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 259 — 350 €/mes
88 m²
Superficie media
Rango: 68 — 105 m²
52
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,00 € | 3,43 € | 4,14 € |
| Cuantia mensual | 259 € | 300 € | 350 € |
| Superficie | 68 m² | 88 m² | 105 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 2,86 | — |
| 2012 | 2,78 | -2,8 % |
| 2013 | 3,03 | +9,0 % |
| 2014 | 2,55 | -15,8 % |
| 2015 | 2,40 | -5,9 % |
| 2016 | 2,76 | +15,0 % |
| 2017 | 2,80 | +1,4 % |
| 2018 | 2,71 | -3,2 % |
| 2019 | 2,86 | +5,5 % |
| 2020 | 3,07 | +7,3 % |
| 2021 | 3,18 | +3,6 % |
| 2022 | 3,18 | +0,0 % |
| 2023 | 3,43 | +7,9 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI