Contexto territorial
- Comarca : La Ribera
- Antiguo reino : Reino de Castilla
- Provincia de Burgos
- Comunidad Castilla y León
Inmobiliario
de Fresnillo de las Dueñas
El mercado inmobiliario en Fresnillo de las Dueñas presenta un valor medio de 36.764 euros por inmueble, con un total de 781 bienes. No se dispone del precio por metro cuadrado, pero el valor medio es significativamente inferior a la media nacional. La baja presión turística y el carácter rural mantienen los precios asequibles.
781
Bienes inmuebles
1,11 inmuebles por habitante
36 764 EUR
Valor catastral medio por inmueble
29 M EUR
Valor catastral total
40 844 EUR por habitante
577
Parcelas urbanas
37 ha de superficie
36 764 EUR
valor medio/inmueble
46,0 %
uso residencial
40 844 EUR
valor catastral/hab
1,11
inmuebles/hab
37 ha
superficie urbana
2007
ultima revision
7,08 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 781 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (36 764 EUR). El uso residencial representa el 46,0 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2007, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 7,08 EUR/m² (400 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 28 713 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 16 885 miles EUR (58,8%) |
| Valor catastral del suelo | 11 828 miles EUR (41,2%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 37 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2007 (hace 19 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 781 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 359 | 46,0 % |
| Suelo sin edificar | 294 | 37,6 % |
| Industrial | 61 | 7,8 % |
| Almacen/Estacionamiento | 59 | 7,6 % |
| Ocio y hosteleria | 2 | 0,3 % |
| Deportivo | 2 | 0,3 % |
| Religioso | 2 | 0,3 % |
| Oficinas | 1 | 0,1 % |
| Cultural | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
7,08 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 5,83 — 8,09 €/m²
400 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 369 — 416 €/mes
58 m²
Superficie media
Rango: 50 — 66 m²
10
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 5,83 € | 7,08 € | 8,09 € |
| Cuantia mensual | 369 € | 400 € | 416 € |
| Superficie | 50 m² | 58 m² | 66 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2018 | 5,04 | — |
| 2019 | 5,56 | +10,3 % |
| 2020 | 5,68 | +2,2 % |
| 2021 | 5,63 | -0,9 % |
| 2022 | 6,04 | +7,3 % |
| 2023 | 7,08 | +17,2 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI