Contexto territorial
- Comarca : Isla de Hierro
- Región natural : Tenerife
- Antiguo reino : Reino de Canarias
- Provincia de Santa Cruz de Tenerife
- Comunidad Canarias
Inmobiliario
de Frontera
El mercado inmobiliario de Frontera se caracteriza por un valor medio de los inmuebles de 30.883 euros, muy por debajo de la media nacional. Con 4415 bienes inmuebles, de los cuales el 50,1% son residenciales, el municipio ofrece precios asequibles, lo que puede atraer a compradores en busca de segundas residencias o viviendas en un entorno rural y costero.
4 415
Bienes inmuebles
0,95 inmuebles por habitante
30 883 EUR
Valor catastral medio por inmueble
136 M EUR
Valor catastral total
29 260 EUR por habitante
3 786
Parcelas urbanas
175 ha de superficie
30 883 EUR
valor medio/inmueble
50,1 %
uso residencial
29 260 EUR
valor catastral/hab
0,95
inmuebles/hab
175 ha
superficie urbana
2006
ultima revision
6,11 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 4 415 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (30 883 EUR). El uso residencial representa el 50,1 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2006, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 6,11 EUR/m² (400 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 136 350 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 89 640 miles EUR (65,7%) |
| Valor catastral del suelo | 46 710 miles EUR (34,3%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 175 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2006 (hace 20 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 4 415 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 2 212 | 50,1 % |
| Suelo sin edificar | 1 550 | 35,1 % |
| Industrial | 316 | 7,2 % |
| Almacen/Estacionamiento | 177 | 4,0 % |
| Comercial | 88 | 2,0 % |
| Ocio y hosteleria | 28 | 0,6 % |
| Oficinas | 14 | 0,3 % |
| Cultural | 10 | 0,2 % |
| Religioso | 7 | 0,2 % |
| Deportivo | 6 | 0,1 % |
| Sanidad | 5 | 0,1 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
| Edificio singular | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
6,11 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,80 — 7,86 €/m²
400 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 313 — 467 €/mes
59 m²
Superficie media
Rango: 52 — 86 m²
58
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,80 € | 6,11 € | 7,86 € |
| Cuantia mensual | 313 € | 400 € | 467 € |
| Superficie | 52 m² | 59 m² | 86 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 4,98 | — |
| 2012 | 4,17 | -16,3 % |
| 2013 | 5,34 | +28,1 % |
| 2014 | 4,30 | -19,5 % |
| 2015 | 4,22 | -1,9 % |
| 2016 | 4,27 | +1,2 % |
| 2017 | 4,17 | -2,3 % |
| 2018 | 4,17 | +0,0 % |
| 2019 | 4,78 | +14,6 % |
| 2020 | 5,31 | +11,1 % |
| 2021 | 5,07 | -4,5 % |
| 2022 | 5,88 | +16,0 % |
| 2023 | 6,11 | +3,9 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI