Contexto territorial
- Comarca : Isla de la Palma
- Región natural : Tenerife
- Antiguo reino : Reino de Canarias
- Provincia de Santa Cruz de Tenerife
- Comunidad Canarias
Inmobiliario
de Fuencaliente de la Palma
El mercado inmobiliario de Fuencaliente de la Palma presenta un valor medio del inmueble de 68.990 euros, muy por debajo de la media nacional. Con 1247 bienes inmuebles y un 51,8% de uso residencial, el municipio ofrece precios asequibles, aunque no se dispone del precio por metro cuadrado.
1 247
Bienes inmuebles
0,63 inmuebles por habitante
68 990 EUR
Valor catastral medio por inmueble
86 M EUR
Valor catastral total
43 781 EUR por habitante
968
Parcelas urbanas
71 ha de superficie
68 990 EUR
valor medio/inmueble
51,8 %
uso residencial
43 781 EUR
valor catastral/hab
0,63
inmuebles/hab
71 ha
superficie urbana
2008
ultima revision
6,73 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 1 247 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (68 990 EUR). El uso residencial representa el 51,8 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2008, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 6,73 EUR/m² (427 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 86 031 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 63 689 miles EUR (74,0%) |
| Valor catastral del suelo | 22 341 miles EUR (26,0%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 71 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2008 (hace 18 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 1 247 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 646 | 51,8 % |
| Suelo sin edificar | 347 | 27,8 % |
| Almacen/Estacionamiento | 143 | 11,5 % |
| Industrial | 66 | 5,3 % |
| Comercial | 26 | 2,1 % |
| Ocio y hosteleria | 6 | 0,5 % |
| Oficinas | 3 | 0,2 % |
| Deportivo | 3 | 0,2 % |
| Religioso | 3 | 0,2 % |
| Cultural | 2 | 0,2 % |
| Sanidad | 1 | 0,1 % |
| Edificio singular | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
6,73 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 5,36 — 7,24 €/m²
427 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 350 — 451 €/mes
68 m²
Superficie media
Rango: 48 — 84 m²
11
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 5,36 € | 6,73 € | 7,24 € |
| Cuantia mensual | 350 € | 427 € | 451 € |
| Superficie | 48 m² | 68 m² | 84 m² |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI