Contexto territorial
- Comarca : Herrera Duque
- Antiguo reino : Reino de León
- Provincia de Badajoz
- Comunidad Extremadura
Inmobiliario
de Fuenlabrada de los Montes
El mercado inmobiliario en Fuenlabrada de los Montes presenta un valor medio de los inmuebles de 31.835 euros, muy por debajo de la media nacional. El precio por metro cuadrado no está disponible, pero el bajo valor catastral total (75.641 miles de euros) y la tipología rural indican una demanda limitada. La mayoría de los bienes inmuebles son de uso residencial (60,6%), con 2376 inmuebles en total.
2 376
Bienes inmuebles
1,40 inmuebles por habitante
31 835 EUR
Valor catastral medio por inmueble
76 M EUR
Valor catastral total
44 679 EUR por habitante
2 093
Parcelas urbanas
81 ha de superficie
31 835 EUR
valor medio/inmueble
60,6 %
uso residencial
44 679 EUR
valor catastral/hab
1,40
inmuebles/hab
81 ha
superficie urbana
1994
ultima revision
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 2 376 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (31 835 EUR). El uso residencial representa el 60,6 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1994, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual.
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 75 641 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 59 154 miles EUR (78,2%) |
| Valor catastral del suelo | 16 488 miles EUR (21,8%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 81 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1994 (hace 32 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 2 376 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 439 | 60,6 % |
| Industrial | 418 | 17,6 % |
| Suelo sin edificar | 311 | 13,1 % |
| Almacen/Estacionamiento | 147 | 6,2 % |
| Comercial | 21 | 0,9 % |
| Deportivo | 17 | 0,7 % |
| Cultural | 6 | 0,3 % |
| Sanidad | 5 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 4 | 0,2 % |
| Religioso | 4 | 0,2 % |
| Oficinas | 2 | 0,1 % |
| Edificio singular | 2 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
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Contratos de referencia
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI