Contexto territorial
- Comarca : Badajoz
- Antiguo reino : Reino de León
- Provincia de Badajoz
- Comunidad Extremadura
Inmobiliario
de Fuente del Maestre
El mercado inmobiliario de Fuente del Maestre se caracteriza por un valor medio del inmueble de 25.389 euros, muy por debajo de la media nacional, y un total de 5.821 bienes inmuebles registrados. No se dispone del precio por metro cuadrado ni del índice de alquiler, pero el bajo valor refleja una demanda moderada en un entorno rural. El 59,2% de los inmuebles son residenciales, lo que indica un parque de viviendas orientado a la población local.
5 821
Bienes inmuebles
0,90 inmuebles por habitante
25 389 EUR
Valor catastral medio por inmueble
148 M EUR
Valor catastral total
22 740 EUR por habitante
4 257
Parcelas urbanas
171 ha de superficie
25 389 EUR
valor medio/inmueble
59,2 %
uso residencial
22 740 EUR
valor catastral/hab
0,90
inmuebles/hab
171 ha
superficie urbana
2000
ultima revision
2,54 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 5 821 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (25 389 EUR). El uso residencial representa el 59,2 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2000, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 2,54 EUR/m² (263 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 147 788 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 106 844 miles EUR (72,3%) |
| Valor catastral del suelo | 40 944 miles EUR (27,7%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 171 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2000 (hace 26 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 5 821 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 3 446 | 59,2 % |
| Almacen/Estacionamiento | 983 | 16,9 % |
| Industrial | 657 | 11,3 % |
| Suelo sin edificar | 460 | 7,9 % |
| Comercial | 161 | 2,8 % |
| Deportivo | 60 | 1,0 % |
| Oficinas | 17 | 0,3 % |
| Ocio y hosteleria | 11 | 0,2 % |
| Cultural | 9 | 0,2 % |
| Sanidad | 6 | 0,1 % |
| Religioso | 6 | 0,1 % |
| Edificio singular | 3 | 0,1 % |
| Espectaculos | 2 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
2,54 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 1,90 — 3,27 €/m²
263 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 200 — 300 €/mes
108 m²
Superficie media
Rango: 97 — 174 m²
15
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 1,90 € | 2,54 € | 3,27 € |
| Cuantia mensual | 200 € | 263 € | 300 € |
| Superficie | 97 m² | 108 m² | 174 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2014 | 2,33 | — |
| 2015 | 2,18 | -6,4 % |
| 2016 | 2,18 | +0,0 % |
| 2017 | 2,34 | +7,3 % |
| 2018 | 2,33 | -0,4 % |
| 2019 | 2,56 | +9,9 % |
| 2020 | 2,66 | +3,9 % |
| 2021 | 2,62 | -1,5 % |
| 2022 | 2,47 | -5,7 % |
| 2023 | 2,54 | +2,8 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI