Contexto territorial
- Comarca : Campiña
- Antiguo reino : Castilla Nueva
- Provincia de Madrid
- Comunidad Comunidad de Madrid
Inmobiliario
de Fuente el Saz de Jarama
El mercado inmobiliario de Fuente el Saz de Jarama se caracteriza por un valor medio del inmueble de 102.547 euros, con un total de 4.050 bienes inmuebles registrados. El 62,6% de estos inmuebles son de uso residencial. No se dispone del precio por metro cuadrado ni del índice de alquiler, lo que limita la comparación con la media nacional.
4 050
Bienes inmuebles
0,55 inmuebles por habitante
102 547 EUR
Valor catastral medio por inmueble
415 M EUR
Valor catastral total
56 025 EUR por habitante
2 313
Parcelas urbanas
265 ha de superficie
102 547 EUR
valor medio/inmueble
62,6 %
uso residencial
56 025 EUR
valor catastral/hab
0,55
inmuebles/hab
265 ha
superficie urbana
2009
ultima revision
8,67 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 4 050 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es elevado (102 547 EUR). El uso residencial representa el 62,6 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2009, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 8,67 EUR/m² (577 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 415 314 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 135 035 miles EUR (32,5%) |
| Valor catastral del suelo | 280 279 miles EUR (67,5%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 265 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2009 (hace 17 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 4 050 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 2 536 | 62,6 % |
| Suelo sin edificar | 682 | 16,8 % |
| Almacen/Estacionamiento | 381 | 9,4 % |
| Industrial | 209 | 5,2 % |
| Comercial | 142 | 3,5 % |
| Oficinas | 51 | 1,3 % |
| Deportivo | 16 | 0,4 % |
| Ocio y hosteleria | 11 | 0,3 % |
| Cultural | 8 | 0,2 % |
| Sanidad | 8 | 0,2 % |
| Religioso | 3 | 0,1 % |
| Edificio singular | 2 | 0,0 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
8,67 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 6,90 — 10,06 €/m²
577 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 500 — 650 €/mes
71 m²
Superficie media
Rango: 62 — 90 m²
392
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 6,90 € | 8,67 € | 10,06 € |
| Cuantia mensual | 500 € | 577 € | 650 € |
| Superficie | 62 m² | 71 m² | 90 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 7,62 | — |
| 2012 | 7,63 | +0,1 % |
| 2013 | 6,92 | -9,3 % |
| 2014 | 6,60 | -4,6 % |
| 2015 | 6,51 | -1,4 % |
| 2016 | 6,58 | +1,1 % |
| 2017 | 6,80 | +3,3 % |
| 2018 | 6,94 | +2,1 % |
| 2019 | 7,51 | +8,2 % |
| 2020 | 7,54 | +0,4 % |
| 2021 | 7,79 | +3,3 % |
| 2022 | 8,14 | +4,5 % |
| 2023 | 8,67 | +6,5 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI