Contexto territorial
- Comarca : Las Colonias
- Antiguo reino : Reino de Córdoba
- Provincia de Córdoba
- Comunidad Andalucía
Inmobiliario
de Fuente Palmera
El mercado inmobiliario de Fuente Palmera presenta un valor medio del inmueble de 47.140 euros, muy por debajo de la media nacional. El precio por metro cuadrado no está disponible, pero el valor catastral total de 327 millones de euros para 6.940 inmuebles indica un mercado asequible. La mayoría de los inmuebles son residenciales (56,2%), sin presión turística significativa.
6 940
Bienes inmuebles
0,70 inmuebles por habitante
47 140 EUR
Valor catastral medio por inmueble
327 M EUR
Valor catastral total
33 102 EUR por habitante
4 060
Parcelas urbanas
151 ha de superficie
47 140 EUR
valor medio/inmueble
56,2 %
uso residencial
33 102 EUR
valor catastral/hab
0,70
inmuebles/hab
151 ha
superficie urbana
2010
ultima revision
3,69 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 6 940 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (47 140 EUR). El uso residencial representa el 56,2 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2010, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,69 EUR/m² (300 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 327 152 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 162 812 miles EUR (49,8%) |
| Valor catastral del suelo | 164 340 miles EUR (50,2%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 151 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2010 (hace 16 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 6 940 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 3 897 | 56,2 % |
| Almacen/Estacionamiento | 1 596 | 23,0 % |
| Suelo sin edificar | 736 | 10,6 % |
| Comercial | 330 | 4,8 % |
| Industrial | 252 | 3,6 % |
| Oficinas | 52 | 0,7 % |
| Deportivo | 26 | 0,4 % |
| Ocio y hosteleria | 14 | 0,2 % |
| Cultural | 12 | 0,2 % |
| Sanidad | 10 | 0,1 % |
| Religioso | 9 | 0,1 % |
| Edificio singular | 6 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,69 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,92 — 4,80 €/m²
300 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 285 — 350 €/mes
89 m²
Superficie media
Rango: 72 — 106 m²
43
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,92 € | 3,69 € | 4,80 € |
| Cuantia mensual | 285 € | 300 € | 350 € |
| Superficie | 72 m² | 89 m² | 106 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 3,53 | — |
| 2012 | 3,51 | -0,6 % |
| 2013 | 3,60 | +2,6 % |
| 2014 | 3,47 | -3,6 % |
| 2015 | 3,05 | -12,1 % |
| 2016 | 3,18 | +4,3 % |
| 2017 | 3,18 | +0,0 % |
| 2018 | 3,23 | +1,6 % |
| 2019 | 3,17 | -1,9 % |
| 2020 | 3,34 | +5,4 % |
| 2021 | 3,19 | -4,5 % |
| 2022 | 3,17 | -0,6 % |
| 2023 | 3,69 | +16,4 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI