Contexto territorial
- Comarca : Ciudad Rodrigo
- Antiguo reino : Reino de León
- Provincia de Salamanca
- Comunidad Castilla y León
Inmobiliario
de Fuenteguinaldo
El valor medio de los inmuebles en Fuenteguinaldo es de 17.844 euros, muy por debajo de la media nacional. Con 1.372 bienes inmuebles, el mercado es reducido y de bajo coste. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre alquileres, lo que limita el análisis del mercado inmobiliario.
1 372
Bienes inmuebles
2,16 inmuebles por habitante
17 844 EUR
Valor catastral medio por inmueble
24 M EUR
Valor catastral total
38 554 EUR por habitante
1 284
Parcelas urbanas
42 ha de superficie
17 844 EUR
valor medio/inmueble
54,4 %
uso residencial
38 554 EUR
valor catastral/hab
2,16
inmuebles/hab
42 ha
superficie urbana
2005
ultima revision
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 1 372 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (17 844 EUR). El uso residencial representa el 54,4 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2005, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual.
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 24 482 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 19 262 miles EUR (78,7%) |
| Valor catastral del suelo | 5 220 miles EUR (21,3%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 42 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2005 (hace 21 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 1 372 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 747 | 54,4 % |
| Industrial | 349 | 25,4 % |
| Suelo sin edificar | 203 | 14,8 % |
| Almacen/Estacionamiento | 55 | 4,0 % |
| Comercial | 7 | 0,5 % |
| Sanidad | 3 | 0,2 % |
| Religioso | 3 | 0,2 % |
| Deportivo | 2 | 0,1 % |
| Oficinas | 1 | 0,1 % |
| Cultural | 1 | 0,1 % |
| Edificio singular | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
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Contratos de referencia
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI