Contexto territorial
- Comarca : Vegas
- Antiguo reino : Castilla Nueva
- Provincia de Madrid
- Comunidad Comunidad de Madrid
Inmobiliario
de Fuentidueña de Tajo
El precio medio de la vivienda en Fuentidueña de Tajo es de 67.426 euros, muy por debajo de la media nacional (aproximadamente 1800 €/m²). El valor catastral total es de 147 millones de euros, con 2187 bienes inmuebles, de los cuales el 71% son de uso residencial.
2 187
Bienes inmuebles
0,92 inmuebles por habitante
67 426 EUR
Valor catastral medio por inmueble
147 M EUR
Valor catastral total
62 167 EUR por habitante
1 940
Parcelas urbanas
218 ha de superficie
67 426 EUR
valor medio/inmueble
71,0 %
uso residencial
62 167 EUR
valor catastral/hab
0,92
inmuebles/hab
218 ha
superficie urbana
2006
ultima revision
4,15 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 2 187 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (67 426 EUR). El uso residencial representa el 71,0 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2006, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 4,15 EUR/m² (388 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 147 460 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 90 577 miles EUR (61,4%) |
| Valor catastral del suelo | 56 883 miles EUR (38,6%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 218 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2006 (hace 20 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 2 187 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 553 | 71,0 % |
| Suelo sin edificar | 328 | 15,0 % |
| Almacen/Estacionamiento | 132 | 6,0 % |
| Industrial | 113 | 5,2 % |
| Comercial | 22 | 1,0 % |
| Deportivo | 15 | 0,7 % |
| Ocio y hosteleria | 8 | 0,4 % |
| Cultural | 5 | 0,2 % |
| Sanidad | 4 | 0,2 % |
| Oficinas | 3 | 0,1 % |
| Religioso | 2 | 0,1 % |
| Edificio singular | 2 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
4,15 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,37 — 4,89 €/m²
388 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 350 — 446 €/mes
89 m²
Superficie media
Rango: 88 — 107 m²
11
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,37 € | 4,15 € | 4,89 € |
| Cuantia mensual | 350 € | 388 € | 446 € |
| Superficie | 88 m² | 89 m² | 107 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2020 | 3,98 | — |
| 2021 | 3,73 | -6,3 % |
| 2022 | 3,84 | +2,9 % |
| 2023 | 4,15 | +8,1 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI