Municipio de Gabias, Las
Granada — Andalucía
18110 · INE 18905Código postal: 18110 · INE 18905
Alcalde: María Vanessa Polo Gil
Gabias, Las es una ciudad de la provincia Granada, en la comunidad autónoma Andalucía, que cuenta con 23 584 habitantes (Padrón 2025). El territorio municipal cubre 39 km², lo que representa una densidad de 605 hab./km². Se sitúa a una altitud de 705 metros sobre el nivel del mar.
La población ha crecido un +211,3 % desde 1996, reflejando una fuerte atractividad residencial. El tejido empresarial local cuenta con 1 319 empresas activas.
La oferta de equipamientos incluye 2 bibliotecas. El patrimonio histórico comprende 4 bienes de inter\u{00e9}s cultural (BIC).
En las elecciones municipales de 2023, PP obtuvo la mayoría con el 50,8 % de los votos. El municipio se posiciona como un polo atractivo dentro de su territorio.
Gabias, Las cuenta con 23 584 habitantes repartidos en 39,00 km², lo que supone una densidad de 604,7 hab/km². La edad media de la poblacion es de 38,6 anos. Desde 1996, el municipio ha registrado un fuerte crecimiento demografico, de 7 576 a 23 584 habitantes (+211,3 %).
Estructura de la poblacion
Indicadores sociodemograficos
| Edad media | 38,6 anos |
| Menores de 18 anos | 20,5 % |
| 65 anos y mas | 10,9 % |
| Indice de envejecimiento | 53,2 |
| Indice de dependencia | 45,8 |
| Tamano medio del hogar | 2,5 personas |
| Hogares unipersonales | 27,9 % |
| Poblacion de nacionalidad espanola | 94,4 % |
Piramide de edades
Evolucion historica
Migraciones
| Inmigracion desde el exterior | 299 |
| Emigracion hacia el exterior | 174 |
Espanoles en el exterior
Estado civil
Detalle del estado civil
| Solteros | 7 125 (36,8 %) |
| Casados | 9 141 (47,2 %) |
| Viudos | 807 (4,2 %) |
| Divorciados/Separados | 1 902 (9,8 %) |
Nivel de estudios (Censo 2021)
Detalle por nivel de estudios
| Nivel de estudios | Personas | % |
|---|---|---|
| Sin estudios | 697 | 3,6 % |
| Educacion primaria | 1 312 | 6,9 % |
| Primera etapa secundaria | 6 771 | 35,4 % |
| Segunda etapa secundaria (general) | 2 294 | 12,0 % |
| Segunda etapa secundaria (profesional) | 2 213 | 11,6 % |
| FP superior | 1 922 | 10,1 % |
| Grado / Diplomatura | 1 875 | 9,8 % |
| Licenciatura | 1 290 | 6,8 % |
| Master | 551 | 2,9 % |
| Doctorado | 180 | 0,9 % |
Fuente: INE — Padron municipal (cifras oficiales de poblacion) / INE — Indicadores sociodemograficos / INE — Estadistica de Migraciones / INE — Padron de Espanoles Residentes en el Extranjero (PERE) / INE — Censo de Poblacion 2021 / INE — Censo de Poblacion y Viviendas 2021
El parque residencial de Gabias, Las cuenta con 11 502 viviendas. De las cuales el 74,4 % son residencias principales. La proporcion de viviendas vacias es notable (9,3 %). El tamano medio del hogar es de 2,5 personas.
Parque residencial — Censo 2021
Detalle completo del parque residencial
| Total viviendas | 11 502 |
| Viviendas principales | 8 563 (74,4 %) |
| Viviendas no principales | 2 939 (25,6 %) |
| Viviendas vacias | 1 065 (9,3 %) |
| Uso esporadico | 663 (5,8 %) |
| Bajo consumo electrico | 192 |
| Mediana consumo electrico | 2 958 kWh |
Viviendas turisticas
Datos historicos de viviendas turisticas
| Periodo | Viviendas turisticas |
|---|---|
| 2025M11 | 24 |
| 2025M05 | 28 |
| 2024M11 | 31 |
| 2024M08 | 31 |
| 2024M02 | 26 |
| 2023M08 | 15 |
| 2023M02 | 13 |
| 2022M08 | 15 |
| 2022M02 | 18 |
| 2021M08 | 22 |
| 2021M02 | 23 |
| 2020M08 | 28 |
Hogares — Censo 2021
Detalle de hogares por tamano
| Total hogares | 8 563 |
| 1 persona | 2 254 |
| 2 personas | 2 161 |
| 3 personas | 1 843 |
| 4 personas | 1 729 |
| 5 o mas | 576 |
Fuente: INE — Censo de Poblacion y Viviendas 2021 / INE — Encuesta de Viviendas Turisticas / INE — Indicadores sociodemograficos / INE — Censo de Hogares 2021
Renta y empleo
de Gabias, Las
El paro registrado se situa en 1 876 personas. la evolucion interanual del desempleo es en fuerte descenso (-7,6 %).
Paro registrado (SEPE)
| Total paro registrado | 1 876 |
| Hombres | 727 |
| Mujeres | 1 149 |
Por sector de actividad
| Servicios | 1 365 |
| Industria | 92 |
| Construccion | 162 |
| Agricultura | 63 |
| Sin empleo anterior | 194 |
Evolucion mensual del paro registrado
Contratos registrados (SEPE)
| Total contratos (ultimo mes) | 205 |
| Contratos indefinidos | 138 |
| Contratos temporales | 64 |
| Convertidos a indefinidos | 2 |
Contratos totales por ano
Empleo y actividad económica
Empleo por sector de actividad (CNAE)
| Sector | Ocupados |
|---|---|
| Comercio | 2 094 |
| Hostelería | 1 051 |
| Sanidad social | 921 |
| Admin auxiliares | 824 |
| Administración pública | 796 |
| Construcción | 790 |
| Educación | 722 |
| Manufactura | 648 |
| Transporte | 480 |
| Profesionales | 371 |
Profesiones (Censo 2021)
Detalle por grupo profesional
| Grupo profesional | Ocupados | % |
|---|---|---|
| Directores y gerentes | 241 | 2,4 % |
| Tecnicos y profesionales cientificos | 1 419 | 14,1 % |
| Tecnicos y profesionales de apoyo | 1 018 | 10,1 % |
| Empleados administrativos | 794 | 7,9 % |
| Servicios y comercio | 3 055 | 30,3 % |
| Trabajadores agricolas cualificados | 102 | 1,0 % |
| Artesanos y construccion | 1 125 | 11,2 % |
| Operadores de maquinaria | 653 | 6,5 % |
| Ocupaciones elementales | 1 275 | 12,6 % |
Fuente: SEPE — Paro registrado por municipios / SEPE — Contratos registrados por municipios / INE — Indicadores sociales / INE — Censo de Poblacion y Viviendas 2021
Empresas
de Gabias, Las
El tejido empresarial de Gabias, Las cuenta con 1 319 empresas activas. un ratio de 55,9 empresas por cada 1 000 habitantes, un tejido en la media. el sector dominante es "Comercio, transporte y hosteleria" que representa el 36.6 % de las empresas. el numero de empresas esta en fuerte crecimiento en el periodo 2012-2025 (+33,4 %).
Reparticion por sector de actividad
Ver el detalle por sector
| Sector | Empresas | % |
|---|---|---|
| Comercio, transporte y hosteleria | 483 | 36,6 % |
| Construccion | 215 | 16,3 % |
| Otros servicios | 182 | 13,8 % |
| Act. profesionales y tecnicas | 177 | 13,4 % |
| Educacion, sanidad y social | 98 | 7,4 % |
| Industria | 69 | 5,2 % |
| Actividades inmobiliarias | 42 | 3,2 % |
| Finanzas y seguros | 29 | 2,2 % |
| Informacion y comunicaciones | 24 | 1,8 % |
| Total | 1 319 | 100 % |
Evolucion del numero de empresas
Datos historicos completos
| Ano | Empresas | Variacion |
|---|---|---|
| 2025 | 1 319 | +2,3 % |
| 2024 | 1 289 | -1,7 % |
| 2023 | 1 311 | -2,3 % |
| 2022 | 1 342 | +3,6 % |
| 2021 | 1 295 | +2,3 % |
| 2020 | 1 266 | +0,7 % |
| 2019 | 1 257 | +2,4 % |
| 2018 | 1 227 | +6,3 % |
| 2017 | 1 154 | +7,1 % |
| 2016 | 1 078 | +4,2 % |
| 2015 | 1 035 | +6,9 % |
| 2014 | 968 | -3,7 % |
| 2013 | 1 005 | +1,6 % |
| 2012 | 989 | — |
Fuente: INE — Directorio Central de Empresas (DIRCE)
Inmobiliario
de Gabias, Las
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 18 887 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (37 946 EUR). El uso residencial representa el 61,0 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2000, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza significativa (+3,9 % anual).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 716 694 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 552 379 miles EUR (77,1%) |
| Valor catastral del suelo | 164 316 miles EUR (22,9%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 405 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2000 (hace 26 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 18 887 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 11 529 | 61,0 % |
| Almacen/Estacionamiento | 5 668 | 30,0 % |
| Suelo sin edificar | 892 | 4,7 % |
| Industrial | 417 | 2,2 % |
| Comercial | 238 | 1,3 % |
| Deportivo | 60 | 0,3 % |
| Oficinas | 26 | 0,1 % |
| Cultural | 17 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 11 | 0,1 % |
| Edificio singular | 11 | 0,1 % |
| Sanidad | 10 | 0,1 % |
| Religioso | 6 | 0,0 % |
| Espectaculos | 2 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 110,38 | — |
| 2012 | 108,09 | -2,1 % |
| 2013 | 102,55 | -5,1 % |
| 2014 | 102,11 | -0,4 % |
| 2015 | 100,00 | -2,1 % |
| 2016 | 103,33 | +3,3 % |
| 2017 | 104,59 | +1,2 % |
| 2018 | 106,78 | +2,1 % |
| 2019 | 110,15 | +3,2 % |
| 2020 | 112,93 | +2,5 % |
| 2021 | 114,80 | +1,7 % |
| 2022 | 119,04 | +3,7 % |
| 2023 | 123,67 | +3,9 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler
Territorio
de Gabias, Las
Gabias, Las tiene una superficie de 39,00 km², un municipio de tamano mediano. se situa a 705 metros de altitud, una altitud de meseta. su densidad de poblacion es de 604,7 hab/km², una ocupacion muy densa del territorio. pertenece a la provincia de Granada, en la comunidad autonoma de Andalucía.
Ubicación
| Latitud | 37,13411° |
| Longitud | -3,69348° |
Fuentes: Wikidata, GeoNames
Transporte
de Gabias, Las
El parque de vehiculos de Gabias, Las cuenta con 17 858 vehiculos matriculados. la tasa de motorizacion es elevada con 0,76 vehiculos por habitante. la transicion electrica esta incipiente con un 0,6 % de vehiculos electrificados. el parque es envejecido con una antiguedad media de 13,1 anos.
Reparticion por combustible
| Combustible | Vehiculos | % |
|---|---|---|
| Gasolina | 9 096 | 51,3 % |
| Diesel | 8 456 | 47,7 % |
| Electrificado (BEV + PHEV) | 101 | 0,6 % |
| GLP | 74 | 0,4 % |
| Otros | 7 | 0,0 % |
| Total | 17 734 | 100 % |
Vehiculos por tipo
Distintivo ambiental (DGT)
| Distintivo | Vehiculos | % |
|---|---|---|
| B | 5 707 | 32,2 % |
| C | 7 031 | 39,6 % |
| ECO | 617 | 3,5 % |
| Cero emisiones | 159 | 0,9 % |
| Sin distintivo | 4 220 | 23,8 % |
| Total | 17 734 | 100 % |
76,2 % de los vehiculos cuentan con algun distintivo ambiental.
Evolucion del parque de vehiculos
Variacion 2023–2024: +2,5 %
Fuente: DGT — Parque de vehiculos
Patrimonio y cultura
de Gabias, Las
En Gabias, Las se encuentran 4 Bienes de Interes Cultural (BIC). el municipio cuenta con 2 bibliotecas.
Ciudades hermanadas
- Tenjo (Colombia)
Fuente: Wikidata
Turismo
de Gabias, Las
Viviendas de uso turistico
Las viviendas de uso turistico (VUT) son inmuebles ofrecidos en plataformas como Airbnb, Booking, etc. El INE publica datos semestrales con estimaciones basadas en el scraping de plataformas.
| Periodo | Viviendas | Variacion |
|---|---|---|
| ago 2020 | 28 | — |
| feb 2021 | 23 | -17,9 % |
| ago 2021 | 22 | -4,3 % |
| feb 2022 | 18 | -18,2 % |
| ago 2022 | 15 | -16,7 % |
| feb 2023 | 13 | -13,3 % |
| ago 2023 | 15 | +15,4 % |
| feb 2024 | 26 | +73,3 % |
| ago 2024 | 31 | +19,2 % |
| nov 2024 | 31 | +0,0 % |
| may 2025 | 28 | -9,7 % |
| nov 2025 | 24 | -14,3 % |
Fuente: INE — Viviendas Turisticas
Finanzas locales
de Gabias, Las
El detalle completo del patrimonio catastral se encuentra en la seccion Inmobiliario. El valor catastral total determina la base imponible del IBI.
Fuente: Direccion General del Catastro
Elecciones
de Gabias, Las
En las elecciones municipales de 2023, la participacion de Gabias, Las fue baja con un 54,9 % de los electores acudiendo a las urnas (9 467 votantes sobre 17 250 censados). PP fue el partido mas votado con el 50,78 % de los votos obteniendo 12 de 21 concejales, con una amplisima ventaja de 23,0 puntos sobre PSOE-A. el resultado arrojo un consistorio repartido entre 3 formaciones.
Elecciones municipales 2023
Reparto de concejales
Ver el detalle de los resultados
| Partido | Votos | % | Concejales |
|---|---|---|---|
| PP | 4 653 | 50,78 % | 12 |
| PSOE-A | 2 548 | 27,81 % | 7 |
| VOX | 890 | 9,71 % | 2 |
| UXL.G. | 432 | 4,71 % | 0 |
| PARA LA GENTE | 255 | 2,78 % | 0 |
| PODEMOS-AV | 245 | 2,67 % | 0 |
| CS | 140 | 1,53 % | 0 |
| Total votos a candidaturas | 9 163 | 100 % | 21 |
| Votos en blanco | 133 | — | |
| Votos nulos | 171 | — | |
Fuente: Ministerio del Interior — Infoelectoral