Municipio de Gandia
Valencia — Comunitat Valenciana
46700 · INE 46131Código postal: 46700, 46701, 46702, 46728, 46730 · INE 46131
Alcalde: José Manuel Prieto Part (Partido Socialista Obrero Español)
Patrón: Francisco de Borja
Con 83 135 habitantes, Gandia es una ciudad de la provincia Valencia, en Comunitat Valenciana. Su término municipal abarca 61 km², lo que representa una densidad de 1 367 hab./km².
El aumento de +47,0 % desde 1996 confirma el dinamismo demográfico del municipio. La actividad económica se apoya en 5 166 empresas.
El municipio cuenta con 3 museos, 3 teatros, 12 bibliotecas y 2 hospitales. 73 bienes de inter\u{00e9}s cultural protegidos testimonian la riqueza histórica del municipio. La red ferroviaria cuenta con 5 estaciones en el municipio. El entorno natural está preservado con 3 espacios naturales protegidos. En materia turística, el municipio acoge 294 126 viajeros anuales en sus establecimientos hoteleros.
El resultado de las elecciones municipales de 2023 otorgó la victoria a PSOE (41,9 %). Gandia ofrece un entorno urbano completo al servicio de sus habitantes.
Gandia cuenta con 83 135 habitantes repartidos en 60,80 km², lo que supone una densidad de 1 367,4 hab/km². La edad media de la poblacion es de 42,9 anos. Desde 1996, la poblacion ha crecido de 56 555 a 83 135 habitantes (+47,0 %).
Estructura de la poblacion
Indicadores sociodemograficos
| Edad media | 42,9 anos |
| Menores de 18 anos | 17,3 % |
| 65 anos y mas | 18,8 % |
| Indice de envejecimiento | 108,7 |
| Indice de dependencia | 56,5 |
| Tamano medio del hogar | 2,5 personas |
| Hogares unipersonales | 30,4 % |
| Poblacion de nacionalidad espanola | 76,6 % |
Piramide de edades
Evolucion historica
Demografia vital
Indicadores demograficos
| Tasa de natalidad | 6,68 ‰ (2024) |
| Tasa de mortalidad | 8,58 ‰ (2023) |
| Tasa de fecundidad | 30,16 ‰ (2024) |
| Edad media de maternidad | 31,34 anos (2024) |
| Esperanza de vida | 82,0 anos (2023) |
| Tasa de nupcialidad | 3,33 ‰ (2024) |
Migraciones
| Inmigracion desde el exterior | 4 529 |
| Emigracion hacia el exterior | 1 585 |
Espanoles en el exterior
Estado civil
Detalle del estado civil
| Solteros | 22 262 (32,7 %) |
| Casados | 29 387 (43,2 %) |
| Viudos | 4 556 (6,7 %) |
| Divorciados/Separados | 6 600 (9,7 %) |
Nivel de estudios (Censo 2021)
Detalle por nivel de estudios
| Nivel de estudios | Personas | % |
|---|---|---|
| Sin estudios | 1 840 | 2,7 % |
| Educacion primaria | 7 798 | 11,6 % |
| Primera etapa secundaria | 24 034 | 35,8 % |
| Segunda etapa secundaria (general) | 8 684 | 12,9 % |
| Segunda etapa secundaria (profesional) | 6 275 | 9,4 % |
| FP superior | 4 564 | 6,8 % |
| Grado / Diplomatura | 6 386 | 9,5 % |
| Licenciatura | 5 024 | 7,5 % |
| Master | 1 993 | 3,0 % |
| Doctorado | 491 | 0,7 % |
Fuente: INE — Padron municipal (cifras oficiales de poblacion) / INE — Movimiento Natural de la Poblacion / INE — Indicadores demograficos / INE — Indicadores sociodemograficos / INE — Estadistica de Migraciones / INE — Padron de Espanoles Residentes en el Extranjero (PERE) / INE — Censo de Poblacion 2021 / INE — Censo de Poblacion y Viviendas 2021
El parque residencial de Gandia cuenta con 54 541 viviendas. De las cuales el 55,6 % son residencias principales. La proporcion de viviendas vacias es considerable (17,5 %). Las viviendas turisticas representan el 2,0 % del parque censado. El tamano medio del hogar es de 2,5 personas.
Parque residencial — Censo 2021
Detalle completo del parque residencial
| Total viviendas | 54 541 |
| Viviendas principales | 30 322 (55,6 %) |
| Viviendas no principales | 24 219 (44,4 %) |
| Viviendas vacias | 9 565 (17,5 %) |
| Uso esporadico | 8 306 (15,2 %) |
| Bajo consumo electrico | 3 704 |
| Mediana consumo electrico | 1 950 kWh |
Viviendas turisticas
Datos historicos de viviendas turisticas
| Periodo | Viviendas turisticas |
|---|---|
| 2025M11 | 1 096 |
| 2025M05 | 1 497 |
| 2024M11 | 1 474 |
| 2024M08 | 1 708 |
| 2024M02 | 1 365 |
| 2023M08 | 1 227 |
| 2023M02 | 991 |
| 2022M08 | 1 081 |
| 2022M02 | 875 |
| 2021M08 | 1 013 |
| 2021M02 | 945 |
| 2020M08 | 1 102 |
Hogares — Censo 2021
Detalle de hogares por tamano
| Total hogares | 30 322 |
| 1 persona | 8 714 |
| 2 personas | 8 413 |
| 3 personas | 6 239 |
| 4 personas | 4 727 |
| 5 o mas | 2 229 |
Fuente: INE — Censo de Poblacion y Viviendas 2021 / INE — Encuesta de Viviendas Turisticas / INE — Indicadores sociodemograficos / INE — Censo de Hogares 2021
Renta y empleo
de Gandia
El paro registrado se situa en 4 694 personas. la evolucion interanual del desempleo es en fuerte descenso (-9,7 %).
Paro registrado (SEPE)
| Total paro registrado | 4 694 |
| Hombres | 1 806 |
| Mujeres | 2 888 |
Por sector de actividad
| Servicios | 3 767 |
| Industria | 329 |
| Construccion | 285 |
| Agricultura | 102 |
| Sin empleo anterior | 211 |
Evolucion mensual del paro registrado
Contratos registrados (SEPE)
| Total contratos (ultimo mes) | 1 322 |
| Contratos indefinidos | 629 |
| Contratos temporales | 660 |
| Convertidos a indefinidos | 33 |
Contratos totales por ano
Indicadores del mercado laboral
| Empleo en servicios | 83,7 % |
| Empleo en industria | 7,8 % |
Empleo y actividad económica
Empleo por sector de actividad (CNAE)
| Sector | Ocupados |
|---|---|
| Comercio | 6 762 |
| Hostelería | 3 169 |
| Manufactura | 2 647 |
| Educación | 2 265 |
| Sanidad social | 2 068 |
| Construcción | 1 968 |
| Administración pública | 1 530 |
| Transporte | 1 416 |
| Admin auxiliares | 1 368 |
| Agricultura | 1 302 |
Profesiones (Censo 2021)
Detalle por grupo profesional
| Grupo profesional | Ocupados | % |
|---|---|---|
| Directores y gerentes | 1 086 | 3,7 % |
| Tecnicos y profesionales cientificos | 4 660 | 15,9 % |
| Tecnicos y profesionales de apoyo | 2 723 | 9,3 % |
| Empleados administrativos | 2 792 | 9,5 % |
| Servicios y comercio | 6 849 | 23,4 % |
| Trabajadores agricolas cualificados | 566 | 1,9 % |
| Artesanos y construccion | 3 229 | 11,0 % |
| Operadores de maquinaria | 1 858 | 6,3 % |
| Ocupaciones elementales | 4 306 | 14,7 % |
Fuente: SEPE — Paro registrado por municipios / SEPE — Contratos registrados por municipios / INE — Indicadores Urbanos / INE — Indicadores sociales / INE — Censo de Poblacion y Viviendas 2021
Empresas
de Gandia
El tejido empresarial de Gandia cuenta con 5 166 empresas activas. un ratio de 62,1 empresas por cada 1 000 habitantes, un tejido denso. el sector dominante es "Comercio, transporte y hosteleria" que representa el 35.5 % de las empresas. el numero de empresas esta en crecimiento en el periodo 2012-2025 (+1,5 %).
Reparticion por sector de actividad
Ver el detalle por sector
| Sector | Empresas | % |
|---|---|---|
| Comercio, transporte y hosteleria | 1 832 | 35,5 % |
| Act. profesionales y tecnicas | 951 | 18,4 % |
| Construccion | 596 | 11,5 % |
| Otros servicios | 588 | 11,4 % |
| Educacion, sanidad y social | 420 | 8,1 % |
| Actividades inmobiliarias | 342 | 6,6 % |
| Finanzas y seguros | 159 | 3,1 % |
| Industria | 156 | 3,0 % |
| Informacion y comunicaciones | 122 | 2,4 % |
| Total | 5 166 | 100 % |
Evolucion del numero de empresas
Datos historicos completos
| Ano | Empresas | Variacion |
|---|---|---|
| 2025 | 5 166 | +3,6 % |
| 2024 | 4 988 | +1,9 % |
| 2023 | 4 895 | -6,3 % |
| 2022 | 5 226 | +0,4 % |
| 2021 | 5 204 | -1,3 % |
| 2020 | 5 273 | +1,9 % |
| 2019 | 5 177 | +2,3 % |
| 2018 | 5 059 | +2,4 % |
| 2017 | 4 941 | +1,1 % |
| 2016 | 4 885 | +0,4 % |
| 2015 | 4 864 | +2,6 % |
| 2014 | 4 741 | -4,0 % |
| 2013 | 4 941 | -2,9 % |
| 2012 | 5 090 | — |
Fuente: INE — Directorio Central de Empresas (DIRCE)
Inmobiliario
de Gandia
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 90 278 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (41 452 EUR). El uso residencial representa el 60,0 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1997, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza significativa (+3,1 % anual).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 3 742 232 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 2 426 582 miles EUR (64,8%) |
| Valor catastral del suelo | 1 315 649 miles EUR (35,2%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 831 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1997 (hace 29 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 90 278 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 54 136 | 60,0 % |
| Almacen/Estacionamiento | 29 342 | 32,5 % |
| Comercial | 2 827 | 3,1 % |
| Suelo sin edificar | 1 586 | 1,8 % |
| Oficinas | 1 054 | 1,2 % |
| Industrial | 901 | 1,0 % |
| Ocio y hosteleria | 110 | 0,1 % |
| Cultural | 105 | 0,1 % |
| Deportivo | 95 | 0,1 % |
| Sanidad | 65 | 0,1 % |
| Religioso | 26 | 0,0 % |
| Edificio singular | 20 | 0,0 % |
| Espectaculos | 11 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 106,88 | — |
| 2012 | 104,16 | -2,5 % |
| 2013 | 101,30 | -2,7 % |
| 2014 | 99,97 | -1,3 % |
| 2015 | 100,00 | +0,0 % |
| 2016 | 100,74 | +0,7 % |
| 2017 | 101,48 | +0,7 % |
| 2018 | 103,17 | +1,7 % |
| 2019 | 106,16 | +2,9 % |
| 2020 | 108,36 | +2,1 % |
| 2021 | 111,50 | +2,9 % |
| 2022 | 115,09 | +3,2 % |
| 2023 | 118,67 | +3,1 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler
Territorio
de Gandia
Gandia tiene una superficie de 60,80 km², un municipio de tamano mediano. se situa a 51 metros de altitud, un relieve llano. su densidad de poblacion es de 1 367,4 hab/km², una ocupacion muy densa del territorio. pertenece a la provincia de Valencia, en la comunidad autonoma de Comunitat Valenciana.
Ubicación
| Latitud | 38,98585° |
| Longitud | -0,19627° |
Fuentes: Wikidata, GeoNames
Medio ambiente
de Gandia
El municipio de Gandia cuenta con 3 espacios naturales protegidos, lo que refleja un entorno de notable valor ecologico. su hidrografia esta marcada por el paso del Golfo de Valencia.
Espacios protegidos
- Cova Xurra-Gandia
- Parpalló-Borrell
- Ullal de l'Estany del Duc
Tipos de espacios protegidos
| Tipo | Cantidad |
|---|---|
| área protegida | 5 |
| área protegida de la red Natura 2000 | 3 |
| Cuevas | 3 |
| Zonas Húmedas | 2 |
| Paraje Natural Municipal | 1 |
Rios y cursos de agua
- Golfo de Valencia
Fuente: Wikidata — Espacios protegidos / Wikidata — Zonas naturales / Wikidata — Hidrografia
Transporte
de Gandia
El parque de vehiculos de Gandia cuenta con 57 884 vehiculos matriculados. la tasa de motorizacion es elevada con 0,72 vehiculos por habitante. la transicion electrica esta incipiente con un 0,7 % de vehiculos electrificados. el parque es envejecido con una antiguedad media de 12,9 anos.
Reparticion por combustible
| Combustible | Vehiculos | % |
|---|---|---|
| Gasolina | 33 659 | 58,9 % |
| Diesel | 22 924 | 40,1 % |
| Electrificado (BEV + PHEV) | 380 | 0,7 % |
| GLP | 175 | 0,3 % |
| Otros | 26 | 0,0 % |
| Total | 57 164 | 100 % |
Vehiculos por tipo
Distintivo ambiental (DGT)
| Distintivo | Vehiculos | % |
|---|---|---|
| B | 15 585 | 27,3 % |
| C | 22 501 | 39,4 % |
| ECO | 2 134 | 3,7 % |
| Cero emisiones | 597 | 1,0 % |
| Sin distintivo | 16 347 | 28,6 % |
| Total | 57 164 | 100 % |
71,4 % de los vehiculos cuentan con algun distintivo ambiental.
Evolucion del parque de vehiculos
Variacion 2023–2024: -1,6 %
Fuente: Wikidata / DGT — Parque de vehiculos
Salud
de Gandia
De Gandia dispone de 2 hospitales. la dotacion hospitalaria alcanza las 308 camas.
| Dependencia | Hospitales |
|---|---|
| Privado | 1 |
| Publico | 1 |
| Tipo | Hospitales |
|---|---|
| General | 2 |
Fuente: Catalogo Nacional de Hospitales (CNH) / Wikidata
Patrimonio y cultura
de Gandia
Gandia posee un patrimonio historico excepcional con 73 Bienes de Interes Cultural (BIC) declarados. la oferta museistica del municipio comprende 3 museos. el municipio cuenta con 12 bibliotecas. la oferta escenica incluye 3 teatros. la localidad ha sido cuna de 124 personas notables a lo largo de su historia.
Ciudades hermanadas
- Pleven (Bulgaria)
- Laval (Francia)
- Reus (España)
Fuente: Wikidata
Turismo
de Gandia
El municipio recibe 294 126 viajeros al ano en sus establecimientos hoteleros. El turismo es predominantemente nacional (83,4 % de viajeros nacionales). El municipio cuenta con 1 096 viviendas de uso turistico registradas. La tasa de ocupacion hotelera es moderada (64,4 %).
Turismo hotelero
| Viajeros nacionales | 245 208 |
| Viajeros extranjeros | 48 918 (16,6%) |
| Pernoctaciones nacionales | 908 867 |
| Pernoctaciones extranjeros | 170 315 |
| Estancia media | 3,67 noches |
| Ocupacion de plazas | 64,4 % |
| Ocupacion fin de semana | 73,7 % |
| Ocupacion de habitaciones | 74,3 % |
| Personal empleado | 1 153 |
Evolucion hotelera
Evolucion del numero de plazas hoteleras y de establecimientos abiertos a lo largo de los anos. La caida de 2020 refleja el impacto de la pandemia de COVID-19 sobre el sector.
Viviendas de uso turistico
Las viviendas de uso turistico (VUT) son inmuebles ofrecidos en plataformas como Airbnb, Booking, etc. El INE publica datos semestrales con estimaciones basadas en el scraping de plataformas.
| Periodo | Viviendas | Variacion |
|---|---|---|
| ago 2020 | 1 102 | — |
| feb 2021 | 945 | -14,2 % |
| ago 2021 | 1 013 | +7,2 % |
| feb 2022 | 875 | -13,6 % |
| ago 2022 | 1 081 | +23,5 % |
| feb 2023 | 991 | -8,3 % |
| ago 2023 | 1 227 | +23,8 % |
| feb 2024 | 1 365 | +11,2 % |
| ago 2024 | 1 708 | +25,1 % |
| nov 2024 | 1 474 | -13,7 % |
| may 2025 | 1 497 | +1,6 % |
| nov 2025 | 1 096 | -26,8 % |
Fuente: INE — Encuesta de Ocupacion Hotelera / INE — Viviendas Turisticas
Finanzas locales
de Gandia
El detalle completo del patrimonio catastral se encuentra en la seccion Inmobiliario. El valor catastral total determina la base imponible del IBI.
Fuente: Direccion General del Catastro
Elecciones
de Gandia
En las elecciones municipales de 2023, la participacion de Gandia fue moderada con un 67,2 % de los electores acudiendo a las urnas (35 013 votantes sobre 52 085 censados). PSOE fue el partido mas votado con el 41,92 % de los votos obteniendo 12 de 25 concejales, con una ventaja clara de 6,8 puntos sobre PP. el resultado arrojo un pleno muy fragmentado con 4 partidos representados.
Elecciones municipales 2023
Reparto de concejales
Ver el detalle de los resultados
| Partido | Votos | % | Concejales |
|---|---|---|---|
| PSOE | 14 364 | 41,92 % | 12 |
| PP | 12 031 | 35,11 % | 10 |
| ACORD PER GUANYAR | 3 104 | 9,06 % | 2 |
| VOX | 2 336 | 6,82 % | 1 |
| PROJECTE-G | 1 362 | 3,98 % | 0 |
| UCIN DE GANDIA | 556 | 1,62 % | 0 |
| EVFP | 249 | 0,73 % | 0 |
| CS | 163 | 0,48 % | 0 |
| ACGANDIA | 99 | 0,29 % | 0 |
| Total votos a candidaturas | 34 264 | 100 % | 25 |
| Votos en blanco | 367 | — | |
| Votos nulos | 382 | — | |
Fuente: Ministerio del Interior — Infoelectoral
Curiosidades y records
de Gandia
Entre los equipamientos y servicios de Gandia destacan 1 universidad.
Fuente: Wikidata