Contexto territorial
- Comarca : Penedés
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Barcelona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Gelida
El mercado inmobiliario de Gelida presenta un valor medio por inmueble de 54.165 euros, muy por debajo de la media nacional. Los 6059 bienes inmuebles totales reflejan un parque diverso, con un 60 % de uso residencial. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre la evolución del alquiler, lo que dificulta un análisis completo.
6 059
Bienes inmuebles
0,74 inmuebles por habitante
54 165 EUR
Valor catastral medio por inmueble
328 M EUR
Valor catastral total
40 032 EUR por habitante
2 817
Parcelas urbanas
253 ha de superficie
54 165 EUR
valor medio/inmueble
60,0 %
uso residencial
40 032 EUR
valor catastral/hab
0,74
inmuebles/hab
253 ha
superficie urbana
1996
ultima revision
7,22 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 6 059 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (54 165 EUR). El uso residencial representa el 60,0 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1996, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 7,22 EUR/m² (580 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 328 184 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 213 831 miles EUR (65,2%) |
| Valor catastral del suelo | 114 354 miles EUR (34,8%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 253 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1996 (hace 30 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 6 059 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 3 633 | 60,0 % |
| Almacen/Estacionamiento | 1 293 | 21,3 % |
| Suelo sin edificar | 810 | 13,4 % |
| Industrial | 161 | 2,7 % |
| Comercial | 96 | 1,6 % |
| Deportivo | 22 | 0,4 % |
| Oficinas | 18 | 0,3 % |
| Cultural | 6 | 0,1 % |
| Sanidad | 6 | 0,1 % |
| Religioso | 6 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 5 | 0,1 % |
| Edificio singular | 2 | 0,0 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
7,22 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 5,54 — 8,84 €/m²
580 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 450 — 689 €/mes
81 m²
Superficie media
Rango: 62 — 101 m²
405
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 5,54 € | 7,22 € | 8,84 € |
| Cuantia mensual | 450 € | 580 € | 689 € |
| Superficie | 62 m² | 81 m² | 101 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 5,37 | — |
| 2012 | 4,96 | -7,6 % |
| 2013 | 5,00 | +0,8 % |
| 2014 | 4,79 | -4,2 % |
| 2015 | 4,80 | +0,2 % |
| 2016 | 5,05 | +5,2 % |
| 2017 | 5,23 | +3,6 % |
| 2018 | 5,42 | +3,6 % |
| 2019 | 5,94 | +9,6 % |
| 2020 | 6,35 | +6,9 % |
| 2021 | 6,64 | +4,6 % |
| 2022 | 7,02 | +5,7 % |
| 2023 | 7,22 | +2,8 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI