Contexto territorial
- Comarca : Avila
- Antiguo reino : Reino de Castilla
- Provincia de Ávila
- Comunidad Castilla y León
Inmobiliario
de Gemuño
598
Bienes inmuebles
4,07 inmuebles por habitante
12 171 EUR
Valor catastral medio por inmueble
7 M EUR
Valor catastral total
49 511 EUR por habitante
594
Parcelas urbanas
20 ha de superficie
12 171 EUR
valor medio/inmueble
29,9 %
uso residencial
49 511 EUR
valor catastral/hab
4,07
inmuebles/hab
20 ha
superficie urbana
2007
ultima revision
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 598 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (12 171 EUR). El uso residencial representa el 29,9 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2007, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual.
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 7 278 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 4 643 miles EUR (63,8%) |
| Valor catastral del suelo | 2 635 miles EUR (36,2%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 20 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2007 (hace 19 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 598 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Industrial | 253 | 42,3 % |
| Residencial | 179 | 29,9 % |
| Suelo sin edificar | 118 | 19,7 % |
| Almacen/Estacionamiento | 34 | 5,7 % |
| Deportivo | 6 | 1,0 % |
| Religioso | 3 | 0,5 % |
| Edificio singular | 2 | 0,3 % |
| Comercial | 1 | 0,2 % |
| Oficinas | 1 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 1 | 0,2 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
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Contratos de referencia
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI