Contexto territorial
- Comarca : Sierra de Segura
- Región natural : Sierras de Cazorla y Segura
- Antiguo reino : Reino de Jaén
- Provincia de Jaén
- Comunidad Andalucía
Inmobiliario
de Génave
El valor medio de los inmuebles en Génave es de 27.675 euros, muy por debajo de la media nacional. El precio por metro cuadrado no está disponible. Con 855 bienes inmuebles totales, el mercado es pequeño y poco dinámico, típico de un municipio rural en declive demográfico.
855
Bienes inmuebles
1,56 inmuebles por habitante
27 675 EUR
Valor catastral medio por inmueble
24 M EUR
Valor catastral total
43 180 EUR por habitante
790
Parcelas urbanas
20 ha de superficie
27 675 EUR
valor medio/inmueble
59,3 %
uso residencial
43 180 EUR
valor catastral/hab
1,56
inmuebles/hab
20 ha
superficie urbana
1994
ultima revision
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 855 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (27 675 EUR). El uso residencial representa el 59,3 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1994, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual.
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 23 662 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 20 237 miles EUR (85,5%) |
| Valor catastral del suelo | 3 426 miles EUR (14,5%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 20 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1994 (hace 32 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 855 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 507 | 59,3 % |
| Industrial | 170 | 19,9 % |
| Suelo sin edificar | 130 | 15,2 % |
| Almacen/Estacionamiento | 30 | 3,5 % |
| Deportivo | 5 | 0,6 % |
| Comercial | 4 | 0,5 % |
| Ocio y hosteleria | 4 | 0,5 % |
| Cultural | 2 | 0,2 % |
| Sanidad | 1 | 0,1 % |
| Religioso | 1 | 0,1 % |
| Espectaculos | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
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Contratos de referencia
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI