Contexto territorial
- Comarca : Río Nacimiento
- Antiguo reino : Reino de Granada
- Provincia de Almería
- Comunidad Andalucía
Inmobiliario
de Gérgal
El valor medio del inmueble en Gérgal es de 30.328 euros, muy por debajo de la media nacional, y el precio por metro cuadrado no está disponible. El municipio cuenta con 1.372 bienes inmuebles, de los cuales el 64% son residenciales. Este bajo valor refleja el carácter rural y la baja presión demográfica de la zona.
1 372
Bienes inmuebles
1,13 inmuebles por habitante
30 328 EUR
Valor catastral medio por inmueble
42 M EUR
Valor catastral total
34 360 EUR por habitante
1 295
Parcelas urbanas
50 ha de superficie
30 328 EUR
valor medio/inmueble
64,0 %
uso residencial
34 360 EUR
valor catastral/hab
1,13
inmuebles/hab
50 ha
superficie urbana
2007
ultima revision
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 1 372 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (30 328 EUR). El uso residencial representa el 64,0 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2007, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual.
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 41 610 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 19 000 miles EUR (45,7%) |
| Valor catastral del suelo | 22 610 miles EUR (54,3%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 50 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2007 (hace 19 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 1 372 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 878 | 64,0 % |
| Suelo sin edificar | 211 | 15,4 % |
| Almacen/Estacionamiento | 142 | 10,3 % |
| Industrial | 109 | 7,9 % |
| Comercial | 8 | 0,6 % |
| Religioso | 5 | 0,4 % |
| Oficinas | 4 | 0,3 % |
| Ocio y hosteleria | 4 | 0,3 % |
| Sanidad | 4 | 0,3 % |
| Deportivo | 3 | 0,2 % |
| Edificio singular | 3 | 0,2 % |
| Cultural | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
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Contratos de referencia
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI