Contexto territorial
- Comarca : Area Metropolitana de Madrid
- Antiguo reino : Castilla Nueva
- Provincia de Madrid
- Comunidad Comunidad de Madrid
Inmobiliario
de Getafe
El valor medio de los inmuebles en Getafe es de 104 019 euros, con un total de 124 235 bienes registrados. El precio por metro cuadrado de vivienda no está disponible, pero el valor medio se sitúa por debajo de la media nacional. El 64,5 % de los inmuebles son residenciales, y el índice de alquiler (119,8) muestra una tendencia al alza del 1,9 % anual.
124 235
Bienes inmuebles
0,64 inmuebles por habitante
104 019 EUR
Valor catastral medio por inmueble
12 923 M EUR
Valor catastral total
66 875 EUR por habitante
16 775
Parcelas urbanas
2 239 ha de superficie
104 019 EUR
valor medio/inmueble
64,5 %
uso residencial
66 875 EUR
valor catastral/hab
0,64
inmuebles/hab
2 239 ha
superficie urbana
2009
ultima revision
9,72 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 124 235 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es elevado (104 019 EUR). El uso residencial representa el 64,5 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2009, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza moderada (+1,9 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 9,72 EUR/m² (671 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 12 922 786 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 4 774 247 miles EUR (36,9%) |
| Valor catastral del suelo | 8 148 539 miles EUR (63,1%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 2 239 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2009 (hace 17 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 124 235 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 80 131 | 64,5 % |
| Almacen/Estacionamiento | 34 612 | 27,9 % |
| Comercial | 4 383 | 3,5 % |
| Suelo sin edificar | 1 877 | 1,5 % |
| Industrial | 1 605 | 1,3 % |
| Oficinas | 1 171 | 0,9 % |
| Cultural | 189 | 0,2 % |
| Deportivo | 87 | 0,1 % |
| Sanidad | 81 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 49 | 0,0 % |
| Religioso | 26 | 0,0 % |
| Edificio singular | 24 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
119,80
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 19,8% desde 2015
+1,9 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 111,62 | — |
| 2012 | 108,24 | -3,0 % |
| 2013 | 102,40 | -5,4 % |
| 2014 | 100,34 | -2,0 % |
| 2015 | 100,00 | -0,3 % |
| 2016 | 102,48 | +2,5 % |
| 2017 | 104,04 | +1,5 % |
| 2018 | 107,05 | +2,9 % |
| 2019 | 111,46 | +4,1 % |
| 2020 | 112,48 | +0,9 % |
| 2021 | 114,72 | +2,0 % |
| 2022 | 117,53 | +2,4 % |
| 2023 | 119,80 | +1,9 % |
Precios de compraventa (2025 T4)
Precio medio por metro cuadrado de las transacciones inmobiliarias registradas en el municipio, según la estadística registral del Ministerio de Transportes.
3 039 €/m²
Precio medio
3 040 €/m²
Vivienda nueva
3 039 €/m²
Segunda mano
Evolución del precio por m²
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
9,72 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 8,28 — 11,47 €/m²
671 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 561 — 800 €/mes
66 m²
Superficie media
Rango: 59 — 91 m²
11 524
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 8,28 € | 9,72 € | 11,47 € |
| Cuantia mensual | 561 € | 671 € | 800 € |
| Superficie | 59 m² | 66 m² | 91 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 8,40 | — |
| 2012 | 8,01 | -4,6 % |
| 2013 | 7,33 | -8,5 % |
| 2014 | 7,14 | -2,6 % |
| 2015 | 7,04 | -1,4 % |
| 2016 | 7,17 | +1,8 % |
| 2017 | 7,37 | +2,8 % |
| 2018 | 7,77 | +5,4 % |
| 2019 | 8,42 | +8,4 % |
| 2020 | 8,70 | +3,3 % |
| 2021 | 8,94 | +2,8 % |
| 2022 | 9,34 | +4,5 % |
| 2023 | 9,72 | +4,1 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Transportes — Estadistica Registral Inmobiliaria / Ministerio de Vivienda — SERPAVI