Contexto territorial
- Comarca : De Estepa
- Antiguo reino : Reino de Sevilla
- Provincia de Sevilla
- Comunidad Andalucía
Inmobiliario
de Gilena
El mercado inmobiliario de Gilena presenta un valor medio del inmueble de 62.252 euros, muy por debajo de la media nacional (aproximadamente 1.800 €/m²). Con 2.583 bienes inmuebles, el 65,4% son residenciales. No hay datos sobre precio por metro cuadrado ni alquiler, lo que dificulta comparaciones, pero los precios son asequibles.
2 583
Bienes inmuebles
0,71 inmuebles por habitante
62 252 EUR
Valor catastral medio por inmueble
161 M EUR
Valor catastral total
44 090 EUR por habitante
2 366
Parcelas urbanas
77 ha de superficie
62 252 EUR
valor medio/inmueble
65,4 %
uso residencial
44 090 EUR
valor catastral/hab
0,71
inmuebles/hab
77 ha
superficie urbana
2008
ultima revision
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 2 583 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (62 252 EUR). El uso residencial representa el 65,4 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2008, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual.
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 160 797 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 88 290 miles EUR (54,9%) |
| Valor catastral del suelo | 72 506 miles EUR (45,1%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 77 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2008 (hace 18 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 2 583 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 688 | 65,4 % |
| Industrial | 326 | 12,6 % |
| Suelo sin edificar | 292 | 11,3 % |
| Almacen/Estacionamiento | 200 | 7,7 % |
| Comercial | 42 | 1,6 % |
| Deportivo | 10 | 0,4 % |
| Oficinas | 7 | 0,3 % |
| Ocio y hosteleria | 6 | 0,2 % |
| Sanidad | 4 | 0,2 % |
| Cultural | 3 | 0,1 % |
| Edificio singular | 3 | 0,1 % |
| Religioso | 1 | 0,0 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
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Contratos de referencia
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI