Contexto territorial
- Comarca : Sagunto
- Región natural : Costa de Valencia
- Antiguo reino : Reino de Valencia
- Provincia de Valencia
- Comunidad Comunitat Valenciana
Inmobiliario
de Gilet
El mercado inmobiliario de Gilet presenta un valor medio de los inmuebles de 77.021 euros, con un total de 3484 bienes. El precio por metro cuadrado no está disponible, pero el valor medio es inferior a la media nacional, lo que puede reflejar un mercado más asequible. La cercanía a la costa y a Valencia influye en la demanda residencial.
3 484
Bienes inmuebles
0,87 inmuebles por habitante
77 021 EUR
Valor catastral medio por inmueble
268 M EUR
Valor catastral total
66 901 EUR por habitante
2 042
Parcelas urbanas
174 ha de superficie
77 021 EUR
valor medio/inmueble
70,0 %
uso residencial
66 901 EUR
valor catastral/hab
0,87
inmuebles/hab
174 ha
superficie urbana
2012
ultima revision
4,74 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 3 484 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (77 021 EUR). El uso residencial representa el 70,0 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2012, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 4,74 EUR/m² (399 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 268 341 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 140 295 miles EUR (52,3%) |
| Valor catastral del suelo | 128 047 miles EUR (47,7%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 174 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2012 (hace 14 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 3 484 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 2 440 | 70,0 % |
| Suelo sin edificar | 565 | 16,2 % |
| Almacen/Estacionamiento | 387 | 11,1 % |
| Industrial | 28 | 0,8 % |
| Deportivo | 27 | 0,8 % |
| Comercial | 24 | 0,7 % |
| Cultural | 4 | 0,1 % |
| Religioso | 3 | 0,1 % |
| Oficinas | 2 | 0,1 % |
| Sanidad | 2 | 0,1 % |
| Edificio singular | 2 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
4,74 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,44 — 5,45 €/m²
399 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 315 — 450 €/mes
91 m²
Superficie media
Rango: 84 — 104 m²
50
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,44 € | 4,74 € | 5,45 € |
| Cuantia mensual | 315 € | 399 € | 450 € |
| Superficie | 84 m² | 91 m² | 104 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 2,60 | — |
| 2015 | 2,78 | +6,9 % |
| 2016 | 2,86 | +2,9 % |
| 2017 | 3,06 | +7,0 % |
| 2018 | 3,11 | +1,6 % |
| 2019 | 3,37 | +8,4 % |
| 2020 | 3,60 | +6,8 % |
| 2021 | 3,81 | +5,8 % |
| 2022 | 4,23 | +11,0 % |
| 2023 | 4,74 | +12,1 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI