Contexto territorial
- Comarca : Litoral
- Región natural : Rías Baixas
- Antiguo reino : Reino de Galicia
- Provincia de Pontevedra
- Comunidad Galicia
Inmobiliario
de Gondomar
El mercado inmobiliario de Gondomar presenta un valor medio de los inmuebles de 32.263 euros, con un total de 12.686 bienes, de los cuales el 53% son de uso residencial. El índice de alquiler se sitúa en 113,6, con una evolución anual del 2,4%, lo que indica una demanda estable. En comparación con la media nacional, los precios son moderados, lo que atrae a residentes del área de Vigo.
12 686
Bienes inmuebles
0,84 inmuebles por habitante
32 263 EUR
Valor catastral medio por inmueble
409 M EUR
Valor catastral total
27 166 EUR por habitante
10 604
Parcelas urbanas
842 ha de superficie
32 263 EUR
valor medio/inmueble
53,0 %
uso residencial
27 166 EUR
valor catastral/hab
0,84
inmuebles/hab
842 ha
superficie urbana
2000
ultima revision
6,48 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 12 686 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (32 263 EUR). El uso residencial representa el 53,0 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2000, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza moderada (+2,4 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 6,48 EUR/m² (448 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 409 283 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 297 930 miles EUR (72,8%) |
| Valor catastral del suelo | 111 353 miles EUR (27,2%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 842 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2000 (hace 26 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 12 686 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 6 723 | 53,0 % |
| Suelo sin edificar | 4 135 | 32,6 % |
| Almacen/Estacionamiento | 809 | 6,4 % |
| Industrial | 608 | 4,8 % |
| Comercial | 242 | 1,9 % |
| Deportivo | 48 | 0,4 % |
| Oficinas | 38 | 0,3 % |
| Cultural | 29 | 0,2 % |
| Religioso | 26 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 15 | 0,1 % |
| Sanidad | 6 | 0,0 % |
| Espectaculos | 5 | 0,0 % |
| Edificio singular | 2 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
113,60
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 13,6% desde 2015
+2,4 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 102,78 | — |
| 2012 | 101,30 | -1,4 % |
| 2013 | 100,43 | -0,9 % |
| 2014 | 101,61 | +1,2 % |
| 2015 | 100,00 | -1,6 % |
| 2016 | 101,91 | +1,9 % |
| 2017 | 102,35 | +0,4 % |
| 2018 | 104,15 | +1,8 % |
| 2019 | 104,64 | +0,5 % |
| 2020 | 105,97 | +1,3 % |
| 2021 | 108,30 | +2,2 % |
| 2022 | 110,91 | +2,4 % |
| 2023 | 113,60 | +2,4 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
6,48 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 5,20 — 8,37 €/m²
448 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 380 — 510 €/mes
86 m²
Superficie media
Rango: 62 — 104 m²
308
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 5,20 € | 6,48 € | 8,37 € |
| Cuantia mensual | 380 € | 448 € | 510 € |
| Superficie | 62 m² | 86 m² | 104 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 5,56 | — |
| 2012 | 5,42 | -2,5 % |
| 2013 | 5,17 | -4,6 % |
| 2014 | 5,00 | -3,3 % |
| 2015 | 5,00 | +0,0 % |
| 2016 | 5,35 | +7,0 % |
| 2017 | 5,32 | -0,6 % |
| 2018 | 5,31 | -0,2 % |
| 2019 | 5,56 | +4,7 % |
| 2020 | 5,81 | +4,5 % |
| 2021 | 6,03 | +3,8 % |
| 2022 | 6,05 | +0,3 % |
| 2023 | 6,48 | +7,1 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Vivienda — SERPAVI