Contexto territorial
- Comarca : Tierras de León
- Antiguo reino : Reino de León
- Provincia de León
- Comunidad Castilla y León
Inmobiliario
de Gradefes
El mercado inmobiliario de Gradefes presenta un valor medio del inmueble de 13.476 euros, muy por debajo de la media nacional. El precio por metro cuadrado no está disponible, pero el bajo valor catastral y la escasa demanda reflejan un mercado poco dinámico. El municipio cuenta con 2.724 bienes inmuebles, de los cuales el 43,9% son residenciales.
2 724
Bienes inmuebles
3,09 inmuebles por habitante
13 476 EUR
Valor catastral medio por inmueble
37 M EUR
Valor catastral total
41 618 EUR por habitante
2 632
Parcelas urbanas
121 ha de superficie
13 476 EUR
valor medio/inmueble
43,9 %
uso residencial
41 618 EUR
valor catastral/hab
3,09
inmuebles/hab
121 ha
superficie urbana
2007
ultima revision
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 2 724 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (13 476 EUR). El uso residencial representa el 43,9 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2007, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual.
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 36 707 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 26 545 miles EUR (72,3%) |
| Valor catastral del suelo | 10 163 miles EUR (27,7%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 121 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2007 (hace 19 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 2 724 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 197 | 43,9 % |
| Suelo sin edificar | 854 | 31,4 % |
| Industrial | 587 | 21,5 % |
| Almacen/Estacionamiento | 36 | 1,3 % |
| Religioso | 20 | 0,7 % |
| Deportivo | 10 | 0,4 % |
| Cultural | 8 | 0,3 % |
| Ocio y hosteleria | 4 | 0,1 % |
| Sanidad | 3 | 0,1 % |
| Edificio singular | 3 | 0,1 % |
| Comercial | 1 | 0,0 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2022)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
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Contratos de referencia
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI